作者

郑乔尹

一对男女在广州嘉禾望岗地铁站前分手的抖音视频获得了接近80万的点赞，不由得引起了全国人民的注意。

嘉禾望岗突然在抖音爆火。它被解读为“青春的分道扬镳”的符号，相关话题页的视频已经高达3.1亿次播放。

“向北是机场，往南是火车站，从此是前程似锦也是后会无期”。

是不是真的后会无期，每天路过这里的打工人、奋斗者只好笑笑不说话。但这段略带青春伤痛文学风的文字中传递了一个重要的信息。

作为仅次于体育西路的广州第二大地铁站，身处在广州地铁3号线、2号线、14号线的交汇处，嘉禾望岗正在承载着最高可达64万的日均人流量，成为不少广州人生活中不可剥离的一部分。

白云机场、广州南站、广州东站、广州火车站，一个地铁站点可便捷抵达广州市内几乎所有大型交通枢纽，这是极其罕见的区位。

毫无疑问，嘉禾望岗作为“广州通衢”，注定是广州城市发展进程中一个典型的缩影。

01

白云区里的年轻人

从嘉禾望岗地铁站走出来，便可大致观察到这里的风土人情。密密匝匝的乘客、形形色色的民房和商业体映入眼帘。同样作为大型地铁站，这里与体育西路是两种不同的光景。

嘉禾望岗是什么梗？（视频来源：抖音十万个梗百科）

真正的嘉禾望岗，比那些爆火的抖音视频里要来得更平常踏实。作为广州市内流动人口重要的生活驿站，在这里，生活的百面是真切地存在的。

根据广州市统计局发布的《广州市第七次全国人口普查公报》，年11月1日零时，广州常住人口人，其中白云区人口万。自上个世纪90年代以来，白云区便一直占据第一人口大区的位置。十年间，白云人口占比上升2.54个百分点，是比例上升最多的区。

广州市第七次人口普查各区人口情况（图源：《广州市第七次全国人口普查公报》）

人口红利的背后，意味着这里聚集了大量的年轻人。在白云区，年轻人被分为两种，第一种是蓝领。

作为广州市内重要的制造业基地，白云区从上世纪90年代起便聚集了大量的工厂，同时带来了大量的劳动力。正是这些蓝领，自下而上地奠定了白云区高性价比的生活与接地气的底色。

由于接壤天河和越秀，这里同样也是白领们的居住首选地。比起市中心那些令人望而却步的房租，在这里花几百块租一个小小的单间，未免不是一种写意。

年广州市容貌示范社区榜单状元——嘉禾街科甲社区

但实际上，嘉禾望岗的年轻不只关乎人口红利，更是空间意义上的。建设即将以全新的维度铺开，他们正在促成一座年轻的城崛起。

02

你想要的爆款，嘉禾都有

随着白云新城等各大重点平台的崛起，今天的白云，正逐渐摆脱往日的“土味”模样。这一次，白云想被重新看见。

作为广州市面积最大的中心城区，白云区丰富的土地资源意味着它拥有极大的开发潜力。

以嘉禾望岗为中心的新城重建正在浩浩荡荡展开。重建的目标是依托嘉禾望岗这一现象级的地铁交通枢纽，在周边地块打造TOD综合开发区（即以公共交通为导向的开发）。

嘉禾项目开发效果图

作为广州市政府主导的重点项目，嘉禾望岗的TOD综合开发区总共涉及用地面积近两千亩。除致力于将嘉禾望岗周边地块打造为总部经济、高端商业开发、高新技术产业的集聚区之外，还将往高端居住区的方向发展。

届时，配套的市民文化设施将全新升级，文化活动中心、体育中心、图书馆等惠民项目都会在此落地，以达成宜业同时宜居的目标。

而宜居建设的重要一步，必定是要满足消费需求。

我们知道，一个大型商业综合体是一个地区经济繁荣与消费力旺盛的标志性符号。在不久之前，白云区较为闻名的商圈便是以嘉裕太阳城为代表的广州大道北商圈，以及以白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场为主体的白云新城商圈。

金铂天地

但这些商圈的体量和天河的商业综合体还是不可比拟。如何拉拢白云区不断壮大的年轻群体消费回流，以及满足嘉禾街的大量家庭不断升级的消费需求，一个全新的商业中心引擎建设迫在眉睫。

今年元旦前夕开业的嘉禾金铂天地，商业体量约8万平方米，覆盖人口约万，将成为白云北最有影响力的中高端区域型购物中心之一。其内包含了以“本地特色+国内外知名菜系”为布局的餐饮生态以及硬件设备全国领先的全国首家脉铂影城，各大网红茶饮的入驻也成为了吸睛的一点。

脉铂影城

事实证明金铂商业首个TOD开发模式的项目取得了完美的成功，嘉禾望岗地铁站所带动的流量，隐藏的消费力远远超乎了大家的想象：脉铂影城一鸣惊人，曾多次夺得全国日票房、观影人次冠军。

这同样也在昭示着，嘉禾望岗未来要走的路，正在拥有更多可能性。

03

下一站，向北

三十多年来，广州的城市中心从环市东路为中心的淘金一带成功迁移到了珠江新城，沿着由西向东迁徙的路径发展。当中央CBD的开发进入饱和时，我们不妨把眼光投到城市的其它区域。一个成熟的超一线城市，必定是以多核协同发展的状态存在。

现在，在广州北面，白云新城之后，新的经济增长极正在白云嘉禾街崛起。下一个十年，广州的发展是否会一路向北？客观分析看来，我们可以对此抱有更大的期待。

白云新城（图源：广州市白云区人民政府）

按照规划，处于白云区心脏位置的嘉禾街将成为广州总部经济白云片区、广州创新产业示范发展区及粤港澳大湾区“云经济”与“无接触经济”的重要板块，致力打造白云现代综合城市中心的中央商务区。

同样值得留意的还有嘉禾街近日启动的嘉禾望岗地铁站东北侧地块收储（项目）。此项目将收储地铁站东北侧的五百多亩土地，开发定位为集总部经济、科技研发、产业集聚、高端商业商务、休闲居住、文化艺术等功能为一体的高品质、综合性区域城市中心。

嘉禾项目效果图

作为白云区的重点收储项目，该项目将聚焦智慧产业，引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等四大产业板块的企业，规划建设总部经济办公区、智慧产业园区、研发中心、孵化器、生活配套、艺术中心等板块，致力打造白云智慧城。目前已签约或有意向入驻的包括有抖音茶叶电商直播基地、中信云网、京东京喜广州服饰产业带合作示范基地等国内头部互联网及科技企业。

除此以外，嘉禾街正在加速推进移动互联网产业园建设，重点对接魅视电子、白云产投、海润等意向企业，项目涉及通信指挥调度、大数据应用，软件产品、信息技术服务，智能法律服务，电子商务等领域。

嘉禾移动互联网产业园效果图

当然，引入大量高新智慧产业之后，稳住传统产业底盘，并推动传统产业不断转型，才能促成真正意义上的蜕变。

在嘉禾望岗地铁站之前，白云区最出圈的也许就是化妆品产业。白云区现拥有持证化妆品工业企业多家，数量约占全市四分之三、全省二分之一、全国三分之一，成为该区支柱产业之一。

可能女生们会对此比较熟悉：每当碰上白云区发货的化妆品快递，那都得在脑子里画上一个问号。作为曾经化妆品代加工的圣地，白云一度成为了“贴牌”的代名词。

白云区联手蜂巢互联共同创建化妆品产业工业互联网平台（图源：广州日报全媒体）

其实白云区依托着同样发达的生物医药产业背景，在化妆品制造的工艺上早已成熟。但长久以来，缺乏品牌效应的带动。而形成一个品牌的核心，便是能有一套自主的研发技术。

于是白云区决定深耕化妆品研发的技术领域，完善整个白云化妆品产业的上下游生态。位于嘉禾街的白云美湾检测大厦，引入了广东科学院中国广州分析测试中心化妆品实验室、达安基因云康医学检验中心等，为白云区的化妆品产业提供更坚实的后盾。

与此同时，交通方面的建设也没有停下脚步。未来两年内，广州地铁14号线的二期有望开通，届时将串联起白云、萝岗、从化等片区。而待空港大道完工后，从嘉禾望岗直达机场航站楼将仅需25分钟。

全方位发力后，白云区为营造更好的创新创业环境，对企业落户也推出了更大力的政策扶持。去年八月出台的《白云区促进招商引资企业落户若干办法》，有效衔接了此前区内六大惠企政策，集齐“6+1”七大惠企政策，形成了一套既分梯度层次、又兼顾重点领域的惠企“组合拳”。其中包含了对总部落户、人才补贴、随迁子女入学等方面的详细政策福利，为白云区企业经济注入了全新活力。

这一次，背靠庞大的交通枢纽体系和硬核的制造业背景，加之科创事业和政策的扶持，一个宜业宜居宜家的新白云，已经在腾飞的起跑线上。在未来十年，白云嘉禾周边片区是否会成为下一个珠江新城？或许指日可待。

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郑乔尹

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文芳

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乔八斤

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