告诉大家一个不好的消息

据相关数据指出

年后广州房租涨两成

两成

两成

………………

现在不仅工资涨幅跑不过房价起落

连房租都比不上了

别别别……慌！

为了男生开得起……哦不对，租得起房

女生能每个月剩下点化妆钱

娇受吐血整理出了一份广州最强租房攻略

▼

据广州市房地产中介协会监测统计，

年全市住宅租金均价为39.89元/平方米，

其中中心城区41.84元/平方米，

外围城区26.72元/平方米，

全年租金价格稳中微涨

以上是广州租房的整体情况！

那么不同价位的租房情况又是怎样呢？

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广州租房价位“地图”

仅供大家参考

月租金在元以下

据广州市房地产中介协会分析，年，43.4%的租赁成交月租金在元以下，占比较年小幅提升1.6%，主要分布在以下地区：

01越秀区

光塔路-惠福路、沙涌南-瑶台的楼梯楼散盘

02荔湾区

白鹤洞、茶滘社区

03海珠区

同福路的散盘

04天河区

车陂-东圃的楼梯楼散盘

05白云区

泽德花苑、新市花园、城西花园

06黄埔区

石化生活区、港湾一村

07

番禺区

市桥、钟村、大石的散盘

08其他

南沙、花都、增城等楼盘片区

月租金在～元之间的占比下滑4.4%至22.3%，部分楼盘该区间的租赁份额有所缩窄，整体份额倾于向上偏移，一定程度反映了其租金的上行趋势，包括海珠区保利红棉花园等。

月租金在元以上的租赁占比稳定在13%。而元以上占比超过两成，同比扩大2.6个百分点。该租金区间的物业多位于以下板块及楼盘：

01两大CBD

广州两大CBD天河北及珠江新城

02大型小区

大型小区及大户型供应较多的楼盘，如越秀区东风广场、荔湾区富力广场等；

03珠江沿岸

珠江沿岸及豪宅盘，如珠江帝景、琶堤水岸、星河湾等。

看完上面的价位租房情况，

大家心里面多少都有底了吧！

为了让大家进一步明白清楚，

我们来落实到点，沿着地铁线路一个个分析给大家听，

帮助大家找到自己最合心水的房子！

▼

—地铁沿线租房指南—

一号线

广州东站—西朗

　　1号线周边的房租价格都不低。

相对而言，

一号线和六号线转线站东山口范围价格则较低，

交通和生活便利度也比较高，

东山口一房一厅租金约～元不等。

　　而体育中心、杨箕、体育西、陈家祠等站

附近租金则较高。

　　而芳村、花地湾等市中心周边区域租金较低，

单间房租在元左右，但距离市中心较远。

二号线

广州南站—嘉禾望岗

白云公园和公园前两个站租价最贵，

尤其是公园前，人流密集、地处市中心，

加上作为一二号线交汇站，房价自然就更高。

三号线

天河客运站—番禺广场

　　毫无疑问，

3号线上房租最高的绝对是珠江新城站了~

　　房租预算稍低一点的，

可选择岗顶、石牌桥、五山和华师等站点，

交通也比较方便。

　　如果还觉得偏贵，

可以选择在天河客运站和客村附近租房。

　　至于番禺广场、市桥等番禺区域的站点，

虽房价便宜，但距离市中心还是较远，

出行时间和成本有所增加。

三号线北延段

机场南—体育西路

　　林和西靠近珠江新城，房价水平自然不低，

在三号线北延段属于价位最高的站点。

　　与广州东站一站之隔的燕塘，

房租就比林和西划算很多，

月面积租价至少比林和西便宜20元/平方米。

四号线

黄村—金洲

　　东圃-车陂南-车陂范围

是性价比最高的城中村，

且车陂南属四、五号线换乘站，

交通也十分便利。

　　万胜围连接海珠东部片区琶洲区域，

且为四、八号线换乘站，出行比较方便，

因此租金也相对较高。

五号线

滘口—文冲

　　五号线房租价格不便宜，

五羊邨、杨箕、猎德和潭村等房租都较高，

尤其是猎德站，房租价格已超越珠江新城。

　　而性价比较高的站点则是

员村、区庄、西村几个地铁站。

六号线

浔峰岗—香雪

　　地铁六号线二期已经开通，

长湴、龙洞等偏远区域与市中心的通勤时间将缩短，

而这些地方的房租也相对较低，

性价比高，值得推荐。

八号线

凤凰新村—万胜围

　　八号线高租价的站点相对没那么集中，

相对五号线而言便宜很多。

　　琶洲毗邻国际会展中心，

租金是八号线最高的；

而鹭江和中大站都靠近中山大学，

临江环境好，房租水平自然也高。

　　如果嫌上述站点租房太贵，

可考虑在一站之隔的晓港和新港东站租房，

价格相对来说会较低，是不错的选择。

广佛线

魁奇路—燕岗

经过近年来的高速发展，

被誉为“佛山珠江新城”的千灯湖

已成为佛山的实力代表，

租房价格想想就知道贵～

如果想找便宜一点的房子，

魁奇路、季华园都是不错的选择，

居住环境还可以。

APM线

林和西—广州塔

APM线又称“珠江新城自动输送系统”，

贯穿珠江新城商业办公CBD区域，

房租价格自然不用说了。

不过不差钱的小伙伴

也可以考虑在这条线上与人合租，

左右一人的预算，

毕竟环境真是很不错耶~

来源：广州房教授

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长按







































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