身价超百亿它是引爆白云新城的顶流

北京治疗白癜风的中医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/
身价超百亿！近日，广州第二批土地集中供应挂牌。其中，白云新城云港城地块以.8亿高起拍总价赚足了眼球。这个价格，在广州的拍地史上，仅次于万科的广信资产包、亚运城地块以及增城官湖车辆段地块三宗地，位列广州地块总价第四名。这也是广州仅有的几宗总价上百亿的地块！白云新城已经多年没有宅地出让了，这次一出手，就是大手笔。然而，这宗地并不仅仅是高总价这么简单，背后还承载着白云新城建设重焕新机的“大任”。身价百亿的地块，或已名花有主宗地总价虽高，但并不身娇肉贵，反而有点体大便宜。项目占地11.6万平，计容建面50.6万平，起拍总价8748万元，折合楼面价仅元/㎡。即使拍到最高限价，地价也才2.2万/㎡。和白云山周边动辄4万+的地块相比，可以说是非常笋了。宗地由三小地块组成，其中AB和AB地块都是商业、绿地与广场用地。根据要求，须建设集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体。只有AB地块为住宅、绿地与广场用地，计容建面12.86万平。地块大概位置地块位于白云新城板块，距离2号线白云公园站步行距离不到米（百度地图方案），处于五号停机坪和绿地中心之间，旁边有南航总部、广州儿童公园、万达广场等，地理位置优越。此外，地块地处白云山西麓，东面可望白云山，有优美的自然风光资源，集交通、商业中心、云山景观等优势于一体。有消息透露，该地块将规划有住宅、公寓、写字楼以及商业综合体等多种物业。其最高的建筑，有米，或将成为白云新城新地标。项目规划图效果图（图片来源网络，具体以实际公布为准）条件如此优越，但可能早已名花有主。据了解，今年7月，广州公共资源交易中心就挂出了《白云新城云港城地块及周边片区城市设计服务》招标公告，而该公告的招标人，就是广东粤海置地集团有限公司。广东粤海置地集团有限公司是省属国有独资投资控股公司广东粤海控股集团有限公司的附属公司，在广州开发的住宅项目有丽江花园、如英居、粤海拾桂府、宝华轩等。开发的商业项目也随处可见，如天河城、动漫星城广场、番禺粤海广场、粤海金融中心等，其拥有天河城百货、天河城OUTLETS、Teemmart精品超市等实体零售业态。番禺万博的粤海广场与天河城地块很有可能已是广东粤海置地集团有限公司的囊中之物。项目范围示意图发展二十多年，白云新城没声了？宗地所在的白云新城，是在旧白云机场原址上规划的板块，作为白云区重点打造的门面，至今已建设23年。年．白云新城规划首次亮相，为六年后即将搬迁的机场画出了蓝图：定位“旧城中心区的延伸部分”，规划人口25万。旧白云机场主跑道规划图年，白云机场正式搬迁。随之发生变化的，还有当初的规划，定位由“旧城中心区的延伸部分”变成了“广州城市副中心”，现代生态型商贸文化中心。居住用地被减少，规划人口也减至15万。此后的十多年，白云新城规划多次变更，不管是定位、面积还是人口，都发生了变化。最新的规划定版，是年。经过几次修改之后，白云新城已不是当初的“城市副中心”，而变成了宜居新城以及总部经济聚集区，将与白云山连为一体。白云新城规划效果图最大改变的，是这次规划首次提出了“泛白云新城”的概念，其包含了白云新城南部地区、白云新城北部地区、白云新城核心区北延区、白云站周边、广州设计之都和嘉禾望岗站点周边六个核心功能组团，面积囊括43平方公里。泛白云新城规划图这次修改之后，白云新城规划没有再做大的调整。城市发展日新月异，从年到二十多年后的今天，昔日的荒凉已变成了车水马龙。先后建成了白云绿地中心、白云万达广场、云璟汇，以及广州体育馆、广州市儿童公园、白云国际会议中心等重点项目和公建配套，华为等新一代信息技术产业也陆续落户。总部经济概念初具雏形，中国航空油料集团南方总部、南航总部、绿地中心、无极限公司、韩后化妆品总部、地铁设计院总部、白云美湾大厦、粤港澳大湾区产业科技研发中心大楼、白云区建筑业企业总部集聚区等相继落地生根，超个重点项目选择了白云新城。白云新城（图片来源白云融媒）但不得不承认的是，此前和国际金融城、琶洲电商总部、万博CBD齐名的白云新城，声势越来越小，甚至淡出广州市民的视线。究其原因，无外乎缺乏一个亮眼的“顶流名片”。主打总部经济吧，确实有一批总部企业进来了。但你让人说说有哪些，却又鲜少能够数出来。缺乏能够引爆市场的“顶流”，也就无法让人印象深刻。现在泛白云新城概念的出现，白云设计之都、白云站枢纽确实声势浩大，然而给人一种散装的感觉。如何把这些组合拧成一个整体，把泛白云新城这个概念打出去，也是白云区之后要下功夫的地方。除了缺乏亮眼名片之外，这几年白云区的发展重点也有所变化。白云湖数字科技城、民科园、钟落潭健康产业园等新产业板块强势崛起，也分散了不少注意力和投资力度。白云湖数字科技城效果图白云区的“门面”之战能否重新激活？半道熄火，重新起步。近日，白云区发布了《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（-年）》以及《白云新城地区高质量融合发展年工作计划》。白云区似乎也意识到了自己的问题。规划提到，将推动白云新城核心区与白云站地区高质量融合发展，打造最具活力的总部经济集聚区，塑造城市交通枢纽门户形象。将白云新城建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区与云山西麓的宜居新城。要高质量的融合发展，高端商超的谋划就是其中重要的一环。根据规划，将依托万达广场、凯德广场、缤纷天地、五号停机坪、百信广场等多家大型购物中心，对现有商圈进行整体提升。而承载白云新城核心区高端综合体提升的首发项目，也是今年的建设重点，就是云港城商业综合体项目。云港城正是这次出让的百亿地块，核心区为数不多的未出让用地。白云新城云港城地块位置图建成集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体，透露着白云区要打造好白云新城这个门面的决心。能否再次激活白云新城未有定数，但行动已开始。当然，除了云港城地块之外，白云区还有后招。三年内，计划推进土地收储约亩，完成土地出让约亩，总建设量约万平。进一步梳理白云新城地区的土地情况，形成“出让一批、收储一批、研究一批”的良性循环，为区域高质量发展提供土地支撑，促进产城融合发展。有了地，就有更多规划的空间，也就有更多发展的可能。首宗出让的百亿地块，已经赚足了眼球。至于能否成为引爆白云新城的“顶流”，只能拭目以待。
转载请注明原文网址：http://www.jiahezx.com/jhxfc/14773.html