和桥机构

和桥邦睿年底收官之作在京成功举办，凯德33.6亿收购乐峰广场，保利地产51.53亿并购保利置业股权，广州K11品牌独家曝光，中海48亿全自持拿国内第一高楼，招商蛇口也玩轻资产...更多播报请往下看！

和桥新闻

年11月30日—12月1日，由和桥邦睿、拓泰国际联合主办的年系列高端培训课程——实体商业如何在体验商业“复制”大潮中脱颖而出》—解密创新体验与跨界融合开启全新体验商业模式在北京-人卫酒店成功举办。

本次高端培训课程内容吸引了来自华润置地、北京财富购物中心、银泰城、山东银座、上品+、鸟巢、新燕莎mall、远洋地产、北京华联集团、福建东百集团、新华联集团等各大企业的积极参与！

本次高端培训课程以解密创新体验与跨界融合开启全新体验商业模式为主题，特邀中日知名商业大咖现场剖析行业发展趋势，分享零售前沿案例，以开拓者的实践经验为参考与各位学员进行了分享。值得一提的是，本次高端培训和桥机构董事长刘晓滨先生同样给大家带来关于创新黑科技的精彩分享以及在研究消费者和体验方面和桥机构做了哪些研究和改变。

课后的反馈中，学员给予了本次高端培训极高的评价，一致认为本次课程内容实用性强，可操作性大。

（关于本次高端培训精华内容将刊登于第24期《和桥视界》杂志，敬请期待！）

商业地产

11月30日深夜，保利地产宣布拟以23.82亿现金收购中国保利集团持有的保利（香港）控股50%股权，并按照50%持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团股东借款本金和应付未付利息27.71亿。保利香港控股持有保利置业39.66%股份，也就是说，保利地产以51.53亿间接收购保利置业股权。

年11月29日，保利地产宣布购买保利置业的相关项目，但鉴于当时推进该项重大事项的条件尚不成熟，保利地产终止筹划本次重大事项。经历一年零一天后，保利地产和保利置业的整合正式启动大幕。

11月28日，凯德集团宣布以33.亿收购乐峰广场持有公司的所有股权，并正式运营。这将成为继白云凯德广场·云尚后，凯德在广州布局的第二座商场，同时也标志着凯德持续深耕广州市场、业务在五大核心城市群布局的进一步深化。

自年正式进驻广州，凯德已在此扎根超十年，可却只有凯德广场·云尚这一商场。在“综合体”与“五大城市群”战略下，作为来福士缺席的唯一一线城市，广州俨然成为凯德下一站优选地。综观凯德今年的扩张步伐，不难发现华南也是其布局的重镇区域。

11月28日，中海以总价47.9亿+%自持商业夺得成都天府新区米高楼地块，净用地面积亩，容积率6.49。据出让方案显示，该地将打造集观光、旅游、酒店、办公于一体的超高层地标性建筑，且建筑设计需紧扣熊猫主题，项目总投资不得低于亿。

虽然，中海此前一直有进行写字楼、购物中心、酒店等商业物业，亦成立了自己的商业地产公司，但类似此次拿下超高建筑地块尚属首次，这也是中海新任主席兼行政总裁颜建国上任之后的手笔。中海此举也昭示着其未来发展商业的坚定决心。

11月27日晚，招商蛇口宣布与太盟投资集团（即“PAG”）按1:4的出资比例在开曼群岛设立SUPERALLIANCEREALESTATEPARTNERSL.P.（简称“地产基金”），规模为16亿，双方通过各自旗下子公司分布持有地产基金20%、80%权益；该离岸基金以总对价50亿在境外协议转让形式收购招商蛇口持有的上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关的股权。

有观点认为，此次招商蛇口或是用50亿的资产规模先把离岸地产基金架构搭出来，以私募持有，后续为发REITs做战略储备。

据初步统计，年云南将有27个5万㎡及以上的商业项目开业，总体量为.8万㎡；就昆明而言，有12个5万㎡及以上的商业项目预计开业，体量达.3万㎡，占据云南总体量一半之多，其中包括北大资源·博泰城、昆明恒隆广场、昆明润城、滇池环球mall、金科时代中心等。

与此同时，昆明还将呈现四大发展趋势：一是存量商业时代，开发放缓运营为稳；二是标杆项目强势崛起，区域商圈蝶变新常态；三是消费升级，体验将多维迭代扩展；四是创新业态快速发展，丰富度进一步提升。

力高收购西安亩小镇与“曲线迂回”的土储策略

近日，力高以收购手法获得西安宝格丽小镇项目。资料显示，该项目位于西咸新区秦汉新城迎宾大道与天汉大道的东北角处，占地亩。项目以赛特奥莱商业为引领，涵盖周文化遗址公园，宝格丽小镇，民俗商业，艺术家工作室和商务办公等六大板块。

近年来，力高在公开市场获取的土储可谓“屈指可数”。更多时候，力高是以并购方式获取土地。力高也对媒体表示，在土地扩张方面，与其在成本如此高昂的土地一级市场与众多房企竞争，其更愿意通过收购与旧改等市场机会获取土储。

日前，有媒体发现，王健林旗下的大连万达集团已悄然退出万达长白山国际旅游度假区的经营，转身成了该度假区的管理运营商。据资料显示，长白山国际度假区位于吉林省抚松县松江河镇，占地约30平方公里，建设用地约10平方公里，总投资亿，是全国投资规模最大的单个旅游项目，由大型滑雪场、森林高尔夫、度假酒店区、旅游小镇等组成。

另据彭博社报道，万达集团旗下大连万达商业地产已从国家发改委获得发行境外债券的许可。据悉，自从6月份以来，万达没有进行任何离岸债券发。

购物中心

全球第四座、广州首座K11购物艺术中心将于年3月31日正式开业。据广州K11方面透露，目前已进驻的主力店和特色品牌包括EMPORIOARMANI、MOSCHINO、Dsquared2、NeilBarrett、Juvil、Mercato、言几又、CGV影城、sergiorossi、mangotree等。

据资料显示，广州K11位于东塔裙楼B2-L8层，总建面约7万㎡。商场内部的主题设计融合了独具岭南特色的“榕树”概念，同时还规划了超㎡艺术空间，跨越1、3、4层，商场5楼还打造了大型生态互动体验种植区。

青岛龙腾太平洋购物中心由宁波太平洋百货集团与香港佳龙腾投资集团强强联合打造,是集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的大型一站式家庭生活购物中心,商业区5万㎡空间，品牌组合丰富,真正实现吃、喝、玩、乐、购的“一站式”消费需求。据悉，项目将在年1月份开业。

据了解，项目西临北方国贸,东靠城市主干道常州路,总体量10万平方米,位于青岛平度百年商圈核心区域,平度市中央商务区,区域商业氛围浓厚,丰富的消费业态,完善的商业配套,强大的消费磁场,全力辐射万城市消费群体。

图片来源于龙腾太平洋购物中心官微

这些优质品牌的入驻，不仅可以提升城市形象，更提升了平度人民的居住品质和生活方式。

11月29日最新消息，继深圳宝安天虹、新沙天虹、昆山天虹、赣州天虹等几大购物中心亮相之后，天虹在华中的首家儿童主题式购物中心--泰和天虹购物中心于今日正式开业。

据了解，泰和天虹位于江西省吉安市泰和县龙江新区泰和大道与嘉禾大道交汇处，毗邻泰和县市民广场、县体育馆、县政府，总面积4.4万平方米，是集合大型儿童乐园、童趣世界、全新体验型生活超市、特色餐饮等功能为一体的主题型社区购物中心。

据了解，天虹购物中心目前已形成了餐饮主题街区YES!街、儿童主题街区KidsRepublic、运动娱乐化街区Sport1等三大特色主题街区，而且还有大滑梯、摩天轮、灯光广场等自建或招商欢乐项目。

按照此前天虹“新建购物中心必匹配与项目相契合的主题街区”的规划，新沙天虹购物中心采用了YES!街和大滑梯，此次泰和天虹则采用了儿童主题街区KidsRepublic。其他的商业创新将陆续在新开的购物中心逐一呈现。

11月超市大事件

11月7日，华润万家烟台海港路店贴出公告称，因区域战略布局调整，海港路店将于年11月15日停止营业。

据了解，海港路店位于山东烟台芝罘区北马路号大悦城B1-01号，营业面积㎡，经营品种2.4万余种，于年7月6日开业，是华润万家进驻烟台的第一家门店，也是华北区年新开业的第一家都市型大卖场。

11月18日，步步高又有了新动作，融“精选+新鲜+休闲+便捷”于一体的“鲜食”门店-步步高金科世界城生鲜超市正式开业。

步步高金科世界城生鲜超市为步步高第家门店，位于长沙市岳麓区金科世界城一层，营业面积多平方米，特点是小而精，定位为社区型生鲜超市，主打生鲜，将为长沙岳麓区市民带来更加齐全的商品，以及更加时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利的服务。

11月17日，据华润万家内部人士透露，华润万家再次发生重大人事变动，在华润万家工作长达11年的首席运营官蔡立斌被免，去向暂不明。

据网络信息可以看出，蔡立斌年加入华润万家，先后任职曾任华润万家有限公司首席运营官助理、华东区总经理、营运中心总经理、首席运营官、期间也兼任过华润万家盈利能力最强的南区总经理，后在年架构改革中不再兼任。

11月10日，永辉开盘延续上涨趋势，盘中股价一度创出历史新高，总市值成功突破0亿元。截止收盘，永辉超市报价10.32元，年内累计涨幅达到%。

至此，在商业百货行业中，永辉超市市值仅次于苏宁云商的亿，这也是该行业中唯一两家市值超过千亿的企业。

11月11日，备受商家和消费者







































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