不想做年第一只租房迷途小羔羊？攻略接好！

　　春节长假进入尾声，上班族陆续回广，“轰轰烈烈”的租房热潮即将到来。

　　广州市房地产中介协会数据显示，年全市住宅租金均价为39.89元/平方米，其中中心城区41.84元/平方米，外围城区6.7元/平方米，全年租金价格稳中微涨。

　　对大多数租客来说，价格仍是第一考虑因素。以下这份广州租房价位“地图”，方便诸君参考。

　　据广州市房地产中介协会分析，年，43.4%的租赁成交月租金在元以下，占比较年小幅提升1.6%，主要分布在：

越秀区光塔路-惠福路、沙涌南-瑶台的楼梯楼散盘，

荔湾区的白鹤洞、茶滘社区，

海珠区同福路的散盘，

天河区车陂-东圃的楼梯楼散盘，

白云区泽德花苑、新市花园、城西花园，

黄埔区石化生活区、港湾一村，

番禺区市桥、钟村、大石的散盘，

以及南沙、花都、增城等楼盘片区。

　　月租金在～元之间的占比下滑4.4%至.3%，部分楼盘该区间的租赁份额有所缩窄，整体份额倾于向上偏移，一定程度反映了其租金的上行趋势，包括海珠区保利红棉花园等。

　　月租金在～3元之间的租赁占比稳定在13%。而3元以上占比超过两成，同比扩大.6个百分点。该租金区间的物业多位于以下板块及楼盘：

一是两大CBD天河北及珠江新城；

二是大型小区及大户型供应较多的楼盘，如越秀区东风广场、荔湾区富力广场等；

三是珠江沿岸及豪宅盘，如珠江帝景、芭堤水岸、星河湾等。

　　为方便通勤，上班族一般会选择在地铁口附近租房。沿线哪些区域值得租？来看：

一号线

广州东站—西朗

　　1号线周边的房租价格都不低。相对而言，一号线和六号线转线站东山口范围价格则较低，交通和生活便利度也比较高，东山口一房一厅租金约～元不等。

　　体育中心、杨箕、体育西、陈家祠等站附近租金则较高。

　　而芳村、花地湾等市中心周边区域租金较低，单间房租在元左右，但距离市中心较远。

二号线

广州南站—嘉禾望岗

白云公园和公园前两个站租价最贵，尤其是公园前，人流密集、地处市中心，加上作为一二号线交汇站，房价自然就更高。

三号线

天河客运站—番禺广场

　　毫无疑问，3号线上房租最高的绝对是珠江新城站。

　　房租预算稍低一点的，可选择岗顶、石牌桥、五山和华师等站点，交通比较方便。

　　如果还觉得偏贵，可以选择在天河客运站和客村附近租房。

　　至于番禺广场、市桥等番禺区域的站点，虽房价便宜，但距离市中心还是较远，出行时间和成本有所增加。

三号线北延段

机场南—体育西路

　　林和西靠近珠江新城，房价水平自然不低，在三号线北延段属于价位最高的站点。

　　与广州东站一站之隔的燕塘，房租就比林和西划算很多，月面积租价至少比林和西便宜0元/平方米。

四号线

黄村—金洲

　　东圃-车陂南-车陂范围是性价比最高的城中村，且车陂南属四、五号线换乘站，交通也十分便利。

　　万胜围连接海珠东部片区琶洲区域，且为四、八号线换乘站，出行比较方便，因此租金也相对较高。

五号线

滘口—文冲

　　五号线房租价格不便宜，五羊邨、杨箕、猎德和潭村等房租都较高，尤其是猎德站，房租价格已超越珠江新城。

　　而性价比较高的站点则是员村、区庄、西村几个地铁站。

六号线

浔峰岗—香雪

　　地铁六号线二期已经开通，长湴、龙洞等偏远区域与市中心的通勤时间将缩短，而这些地方的房租也相对较低，性价比高，值得推荐。

八号线

凤凰新村—万胜围

　　八号线高租价的站点相对没那么集中，相对五号线而言便宜很多。

　　琶洲毗邻国际会展中心，租金是八号线最高的；而鹭江和中大站都靠近中山大学，临江环境好，房租水平自然也高。

　　如果嫌上述站点租房太贵，可考虑在一站之隔的晓港和新港东站租房，价格相对来说会较低，是不错的选择。

广佛线

魁奇路—燕岗

　　经过近年来的高速发展，被誉为“佛山珠江新城”的千灯湖已成为佛山的实力代表，租房价格想想就知道贵～如果想找便宜一点的房子，魁奇路、季华园都是不错的选择，居住环境还可以。

APM线

林和西—广州塔

　　APM线又称“珠江新城自动输送系统”，贯穿珠江新城商业办公CBD区域，房租价格自然不用说了。不过不差钱的小伙伴也可以考虑在这条线上与人合租，左右一人的预算，毕竟环境真是很不错哒！

1.官方发文：未来3年广州区区通地铁市域范围1小时达市中心

.新鲜出炉！1月份广州成交量下跌四成这四区房价创纪录

3.“空城”太震撼！这样的广州一年只有一次！（街道、地铁、公交、商场“静鸡鸡”余额还剩天）

广州乐居

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