面积占上海的五分之一，人口占上海的四分之一，创造的经济总量占上海三分之一，集装箱吞吐量连续七年全球第一，世界强三分之二在这有项目——这就是上海浦东，国家改革开放的窗口，上海现代化建设的缩影。

90年代初，国家决定开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。上海的发展便跨过黄浦江，而浦东也成为了上海经济发展的主战场，中国商业发展的高地。

浦东新区政策经济高地

20多年时间不长，足够一座城成长。20多年的时间不短，足够一个区蜕变。在浦东发展的前20年，以金融业高度集聚的小陆家嘴为起点，继续延续了浦西的横向发展脉络，自西向东往浦东腹地辐射，在世纪大道-龙东大道和地铁2号线交通大动脉两侧布局新的商务区、行政中心和产业园区，以及相配套的商业设施和居住区。

时至今日，浦东新区的经济增速仍在继续推动上海乃至全国经济发展——根据浦东经济社会发展的主要目标和工作重心：年，浦东地区生产总值（GDP）将突破1万亿元，正式迈入“万亿俱乐部”。同时政策层面继续发力浦东新区，《上海市城市总体规划（-年）》显示在市域层面，构建“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构，控制中心城周边区域蔓延，发挥新城、新市镇县人口和带动地区发展的作用。

实体经济回暖场景营销掘地而起

同作为城市发展的重要标志——商业，上海一直领先全国，比肩世界。就在刚刚结束的年福布斯中国发布“中国大陆最佳商业城市排行榜”，上海居首。

上海的商业发展，即便在互联网经济的冲击下，商业中心建设脚步也从未放缓：年上海新开业的购物中心达36个，为全国之最，其中去年12月份上海就有11个商业项目正式亮相，总体量约为99.4万㎡，高达平均五天开业一个商业中心。而初步统计年，将有41个商业项目开业，其中浦东新区以9个数量之最占据年上海各区域拟开业项目首位，其中属全国唯一一个四线交汇的地铁上盖的世纪汇广场最为瞩目。

地铁上盖和地铁沿线的购物中心坐享地铁经济带来的客流红利已成商业中心选址定律，尤其在上海，目前52个年营业额达到或接近10亿的商场中，27个直接连通地铁站，占比高达52%，距地铁站米内的店王占比目前为69%，预计至年将超过80%。

如何在众多项目中脱颖而出？世纪汇广场选择先用高颜值与美食留住65万人流的心。走进与地铁出口相通的露天广场，随之而来开放或半开放的暖色系美食区，驻足体验美食成为自然客流的不二选择，让忙碌的都市人放松下来，特色多元化餐饮业态更是项目布局的重点，包括高端精品餐饮店、休闲咖啡厅、各地特色小吃、网红美食名店等带来多重美食新体验，所以，“人流”成为“人留”，世纪汇广场的第一步外客内留，已经潜移默化的把场景营销植入在消费者心里，这是营销的最高境界——润物细无声。

当自然人流成为客流后，产生于空间的情感关系后，这种人本能的情感驱使，会使大多数消费者无意识的继续项目的空间“探索”之路，而迎接他们的则是项目的特色之一3,㎡超大中庭，这让从地下引流过来的消费者“曲径通幽、豁然开朗”的心境与体验，这为品牌活动及创意零售提供最佳场地，自然也让消费者无形成为参与者，让营销成为独一无二的风景。

放眼项目本身，主力的业态分布为35%零售、30%餐饮、15%生活方式，目前品牌签约与意向签约入驻率已超过80%。同时，项目与Inditex集团强强联手，引进了包含ZARA、MassimoDutti、OYSHO、ZARAHOME等一系列白领青睐的时尚品牌。针对项目所在的上海自由贸易区区域，陆家嘴中高端消费目标人群引进国际潮流品牌，涵盖多个品牌上海首秀，包括女装设计师品牌LeilaLyne、西式简餐Fiarosso、爱贝迪国际学院、高端生鲜集市DeliLife、国际时尚珠宝品牌LoveCo.、山本耀司旗下品牌Y’S等。此外，橙天嘉禾影院的高配旗舰店也将开设在世纪汇广场，IMAX超大屏更是带来极佳的观影体验。

项目最大的特色之一还包括一系列主题区域：创意手工零售的波普方舟主题街区、弄老上海特色小吃主题区域、五楼户外屋顶花园时尚餐饮。当可口美食与创意生活邂逅，让现代人摆脱都市生活所带来的巨大压力，世纪汇广场打造的多元时尚体验，凝聚客流，通过营造独特而丰富的购物体验，将流动的消费者转化成文化标签的人群，随着人群身份属性与特定需求，针对性的场景能够激活他们的动能，迅速转化为这一场景的口碑传导者、推荐者以及场景内容的分享者。

正逢其时大有可为

正如三浦展在其名著《第四消费时代》谈到：新时代的消费理念，已经从崇尚时尚、奢侈品，经历注重质量和舒适度，进而过渡到回归内心的满足感、平和的心态、地方的传统特色、人与人之间的纽带上来。世纪汇广场也正借着场景化营销创造专属商业标签。

世纪汇广场的运营商亚腾资产管理已经不是第一次利用场景化营销创造项目的专属标签了，北京通州京通罗斯福广场已经成为北京最受欢迎的聚集地；大连罗斯福广场作为东北重要的零售中心，已经成为西安路商业区最受欢迎的标志性建筑；坐拥东长安街之绝佳地理位置的东方广场，包含8栋写字楼、2座豪华公寓、1座开放式商场，依靠成功的运营，名副其实地成为了北京又一个生活新焦点，商贸新纪元。亚腾资产管理旗下、香港上市企业置富产业信托，在香港拥有多达17处商业地产项目，总占地达到29.5万平方米；还有坐落于新加坡，标志性建筑之一的最大购物中心新达城购物中心（SuntecCity），项目整体还包含四栋45层及一栋18层的办公大楼，门口的财富喷泉也作为特色多次出现在电视节目中。

世纪汇广场作为亚腾集团在上海浦东的商业钜作，网罗近间多元化店铺，为上海中高端白领、中等收入家庭及国际社区外籍人士、前往迪士尼乐园和小陆家嘴的国内外游客提供一站式消费体验，下车就能走进各类品牌店开启购物时光。

同时项目还配套两座米双子塔设计的超甲级办公楼，并由成功设计全球最高的建筑迪拜哈利法塔(BurjKhalifa)，蜚声国际的美国建筑公司Skidmore,OwingsMerrillLLP(SOM)精心打造，为世纪汇广场高端客群提供硬性条件。

随着《上海市城市总体规划（-年）》进一步落实，浦东发展进入新阶段，世纪汇广场依托四条地铁交汇客群优势，利用新颖的体验式业态与自身多种独特的文化教育及休闲体验，让人流成为与空间互动的消费者，必将成为上海最大交通枢纽上24小时不落幕的消费主场。

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长按







































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