7月，郴州市土地供求呈现下降之势，但值得一提的是，虽然各县城成交规模不及上月，但主城区凭借优质土地的集中供应，吸引了越秀、湖南建工等多家企业拿地，一定程度上刺激了7月土地热度。具体情况如下：

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总表

年7月份，土地供应收缩，但成交量跌价涨；其中本月土地供应27宗、供应面积60.36万㎡，市场成交方面，随着主城区优质地块的集中推售，本月全市成交土地24宗，较上月下降41.46%，成交面积83.73万㎡，整体成交量有所下降，但成交金额达到.1万，较上月增加64.85%。

当然，虽然土地收入有大幅增加，土地流拍终止情况依旧不止，本月土地流拍5宗、流拍面积3.78万㎡，主要流拍地为宜章、嘉禾、汝城；土地终止/中止6宗、终止面积15.93万㎡。

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供应

供应情况对比

7月，土地供应量达到27宗，同比增加58.82%，环比下降60.29%，总供应面积60.36万㎡，环比上月继续下降73.56%，同比涨幅高达10.13%，远高于去年同期，但与6月高峰期相比，呈现下降趋势。

供应土地情况

7月，工业用地主打各县城供应类型，同时，商住用地位列各县市第二的位置，主要供应区域以宜章、桂阳、郴州城区、嘉禾、汝城为主，而住宅用地在今年供应一直处于低位运行。

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成交

成交情况对比

7月，土地成交量出现大幅下滑，本月土地成交宗数环比减少41.46%，成交面积下降44.64%；但同比去年明显回暖，成交宗数、面积同环比增加71.43%、.68%。

成交土地情况

成交土地情况

7月土地成交量虽然小幅下降，但在优质地块的助力下，成交金额大涨64.85%，全市成交楼面价达到元/㎡，其中桂东县，土地溢价率达到7.02%。

经营性用地一览

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预告

进入下半年，可以看到政府对于土地供应量的推售有所下调，但对于优质地块的供应却保持增加，且主要以主城区为主，导致7月土地成交金额达到15.70亿元，刷新单月土地成交金记录。

综合8月份土地供应情况来看，随着上半年供应的下沉，8月份供应地块仅12宗，地块质量不高，预计土拍热度将有所趋平，溢价率也将明显下降。

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