现在买房真的是抄底好时机吗?楼市寒冬已经持续好一段时间，愈来愈多的买房人在思考，这种行情还要持续多久?现在到底该不该买房?

　　在政策、市场双双见底后，楼市暖风频吹，这一答案似乎变得愈来愈清晰。

　　不知道各位有没有发现，经历了去年下半年几乎席卷全国的房产冰冻期之后，很多地方房地产市场出现了一点小松动，楼市利好不断。

　　政策方面来看：

　　福州调整了公积金政策，放宽二次申请使用住房公积金贷款条件;

　　中山发布《中山市户口迁入暂行规定》的通知，放松人才落户条件;

　　广州新房限价政策“松动”，实行动态价格指导;

　　央行降息，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%;

　　1月破纪录的4万亿信贷投放、房企融资持续回暖;

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　　自年年末以来，楼市利好政策、信号频频出现，向市场吹着暖风。而就在近期，小编观察到，楼市利好消息，依然接连不断。

　　据中原地产研究院发布的统计数据显示，年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次。仅1月，全国累计发布了66次政策调整，较年同期的42次上涨57%。同时，这些政策以稳定楼市为主，多着力在购房补贴、放宽公积金政策、因城施政、降首付、上调房贷额度等多个方面。

　　就在3月5日，十三届全国人大五次会议召开，直接将楼市的走向定调了!

　　会议上，最新《政府报告》发布，关于楼市的定调，具体如下：继续保障好群众住房需求。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　相比于年楼市的紧缩，年一开年的政策环境就呈现出宽松的迹象。可以说，楼市回暖信号，在全国范围慢慢显现出来了。

　　全国楼市总体暖风阵阵，银川虽暂时没有政策上的大动作，但土拍市场已经开始出现政策松动，“双限”变成了“单限”，只规定了土地的最高限价，并未对销售价格进行限制，这无疑是在释放鼓励开发商竞地的重要信号。

　　在众多利好之下，楼市的趋势趋于稳定，尤其是三四线城市，本身房价波动较稳定，再加上公积金、信贷利率政策等多重利好加持，相信楼市会逐渐回暖。

　　中原地产首席分析师张大伟近期表示：预计市场底部有望在今年一季度至二季度加快出现，也有机构认为：3月份楼市“小阳春”可期。

　　据中国房产超市网银川站不完全统计，年1-3月(截止到发稿前为止)，已有13个住宅项目取得了预售许可证(不包含纯商业商品房取证统计)，涉及套住宅(已公示)。

　　数据来源：银川市审批服务管理局

　　年1月截止到目前，备案价格通过的项目共有宝湖福邸·书香里、悦海锦园西区(万科阅海锦绣)、嘉禾南城赋、紫樾台家园、万科大都会南区、金宇·凤栖湾等6个项目，套房源入市(已公示)。

　　数据来源：银川市住房和城乡建设局

　　可以看出，不管是从预售证审批上，还是“一房一价”的公示上，银川新房的供应量正在逐步增加。对于购房者来说，银川新房市场目前处于一个供大于求的状态。

　　而就在昨天，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告，数据显示，2月，银川新房销售价格环比下降0.1%!同涨6.8%，居全国第二!银川二手房价继续回落，环比下降0.3%，同比涨幅1.1%。

　　数据来源：国家统计局

　　政策利好，供应量增加，房价下降。所以对于真正想要买房的人来说，现在不失为一个抄底的好机会。