年西安最新的房价已经出炉了，

西安12月新房均价元/m2

西安12月二手房均价元/m2

咦~一个月工资都买不了半平米的房啊喂~

不过作为家长

更关心的不是房价有多高，

而是这么多房，

买到哪儿能让孩子走个“捷径”类？

今天我们就来扒一扒西安的学区房！

主要是针对公办学校来说的。

如果你家户口所在学区有一所好公办学校，

比如说能划分到西安小学、后宰门小学

就真的是捞到了！

西安目前学区房行情是：

学区内有好公办学校，房子价格都是较贵的，

而老城区内带优质小学的学区

基本都是二手房，性价比不高，房源还少！

如果要买的话需要尽快落户，

因为教育部的要求越来越严格，

限制条件越来越多。

四个字总结：僧多粥少。

那么学位房是什么？

业主在买房后获得相关学校“学位”。

一般来说，楼盘有“学位”名额是因为其引进了学校

或与某些“名校”有联建、合作方面的关系

孩子入学不受户口限制！不受户口限制！

这一点也是学位房备受青睐的原因

购买学位房注意事项

1、在购房时要确定一下开发商是否与相关学校进行了签约，而且有签约文件。口头承诺是不可信的！最好有关学位问题能写进购房合同，或者签订补充协议。

2、学位房不受户口的限制，但是学位房的学校大多是私立的，收费会比较高。

3、业主子女入读指定的学校无需和别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但是，有的学位房因为名额有限，并不能保证%的直接入学就读；

4、如果只是租房或者买的二手房，则不一定能得到学位。

5、针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位是否已被使用，如果学位未被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位，不过西安很多楼盘的学位都只针对新房业主，二手房业主无法获得学位保证。

西安最详细版的学区房划分！

不了解的你，必须收藏！

???

浐灞一小

西北大学附属小学浐灞第一小学是由西安浐灞生态区管委会与西北大学合作创办的一所全日制公办完全小学。

家长评价：年9月才刚刚开学，去年只招收了6个班。据说老师都是名校外派的老师，素质很高。无论是师资力量还是基础配套上，都可媲美同步高新、曲江等重点小学。

周边学区房：万科金域东郡、天朗蔚蓝东庭、中海花园、龙湖原著、荣德棕榈阳光、振业泊公馆B组团

高新五小

年9月开学的全日制公办学校，共24个教学班，高新基础教育的优质品牌。

家长评价：老师很负责，学校管理制度很严格，不仅要求文化课的学习，并且有很多兴趣班，例如葫芦丝、少儿足球等

周边学区房：缤纷南郡、锦尚名城、尚品美地城、高科尚都

文景小学

市政规划小学、高标准的校区建设，学校设有30个教学班，同时配备有游泳馆、风雨操场、多功能报告演艺厅、机器人、科技、书法、美术、陶艺、计算机、舞蹈、音乐、合唱等场馆部室二十余间。

家长评价：它的前身是未央区第一实验小学。办公楼地下是一个游泳池，这个在西安的小学里应该算是比较高大上了吧。

周边学区房：开元城

高新第二学校

高新管委会创办的所九年义务教育公办学校，年9月1日已开学，设置36个教学班。

家长评价：一年级6个班，一班54人左右。中午在教室课桌上睡觉，学校管早餐和午餐

周边学区房：铂悦、永和璞玉、建邦华庭

曲江二小

满足曲江新区东南部新社区适龄学生上学需求。学校规模36个教学班，目前已有一、二、三年级，于年9月达到完全。

家长评价：学校注重培养孩子的综合素质，真正的体现了"做最好的自己"这句校训！

周边学区房：保利·曲江春天里、金地褐石公馆、曲江汉华城

城西学位房

1、国润城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）

2、阳光台（陕师大附小15年学位）；

3、阳光城西西里（西工大附小学位）；

4、天朗大兴郡（陕师大附小）

城南高新学位房

1、明威橡树湾（西北大附小）；

2、永和璞玉（高新第二学校学位）；

3、缤纷南郡（高新五小）；

4、金地西沣公元（大雁塔小学）；

5、金地格林格林（陕师大附小）；

6、万科高新华府（陕师大学位）；

7、铭城国际社区（陕师大学位）；

8、中航华府（陕师大铭城小学学位）；

9、华洲城（大雁塔小学）；

10、万科城（陕师大万科城小学）；

11、悦美国际（西电附小）；

12、合能公馆（黄河国际小学）；

13、航天城（航天小学）；

14、英郡年华国际社区（航天城小学）；

15、嘉禾广运（高新五小）；

16、国宾中央区（高新七小）；

17、雅居乐铂琅峯（西电附小）

城东学位房

1、华清学府城（华清小学）；

2、合能十里锦绣（签约黄河国际小学）；

3、万科金域东郡（签约浐灞一小，公办）；

4、天朗蔚蓝东庭（签约浐灞一小，公办）；

5、自然界（欧亚小学学位房）；

6、御锦城（陕师大15年一站式）

曲江学位房

1、金辉世界城（金辉世界城交大附小）；

2、曲江香都（曲江二小）；

3、万科翡翠国际（曲江二小）；

4、金地翔悦天下（与曲江政府签约可优先就读曲江所有公办学校）；

5、绿地曲江名城（陕师大附小）

城北学位房

1、锦园君逸（建大二小，二手房）；

2、华远锦悦（后宰门小学）；

3、锦绣天下（陕师大附小）；

4、首创漫香郡（买房送西安师范小学学籍）；

5、保利拉菲公馆（品牌小学学位）；

6、龙记国会山（小区内自带新兴小学）；

7、天正银河湾（自带公办小学西营小学的学位）；

8、星雨华府（经开六小学位）；

9、万科幸福里（陕师大锦园小学学位）；

10、泾渭分明生态半岛（项目自带2所小学）

奥林匹克花园

陕西师大奥林匹克花园学校

学校由小学、初中、高中三个办学层次，其中，小学12个班，初中24个班，高中18个班，在校学生设计规模为人。

万科城

陕西师范大学长安万科城小学

陕西师范大学长安万科城小学位于万科城内。共6个年级，每个年级设6个班，共计36个班，按照每个班50计算，学校可接收名学生入学；陕西师范大学长安万科城初级中学位于3号地内，共三个年级，每个年级设8个班，共计24个班。

龙湖·香醍国际社区

西工大附小龙湖分校

西工大附小龙湖校区位于龙湖香醍国际社区内，学校总建筑面积0㎡，办学规模48个班

华远海蓝城

后宰门小学海蓝城分校

学校性质是民办学校，学区是华远海蓝城业主的孩子，后宰门小学参与小学管理。学校占地约平方米，设立规模18个教学班，实行小班化教学（每班不超过45人），按照省级示范学校的标准配备教学设施。

御锦城

陕西师范大学御锦城小学

陕西师范大学御锦城小学位于御锦城小区内，御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系。

金地·西沣公元

大雁塔小学西沣金地分校

大雁塔小学西沣金地分校已于年9月开学，目前只开设一年级，开设班级6个，现有学生人，现有教师共计21人。

香榭兰亭

高新一小、高新一中

高新第一小学创于年，是一所体制新、管理严、质量优、设施好的名优学校，被评为西安市一级小学、陕西省示范小学。高新一小的一个班，只要成绩稳定在前15名，有些班甚至前20名的，升入一中的重点班没有问题。由于高新系小学的过硬教学和模式沿袭，高新一中对高新系小学是认可的。

金地湖城大境

曲江南湖小学

曲江南湖小学是西安市曲江新区管委会年投资兴建的一所高起点、高标准的全日制公办小学。每班44个人。学校理念很好，非应试教育，注重综合素质的教育！老师讲课内容生动，灵活，素质很高！

学区房和学位房的关键区别在于户口

上学区房必须持有该片区的户口

而学位房则没有户口限制。

学区房受片区生源人数影响，

每所学校每年招生区域也会适当进行调整

所以也是有风险的，而学位房是开发商给业主的承诺

购房后就有资格入读该学校

所以学位房相对来说比学区房更靠谱一点

部分内容来自西安妈妈网

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