文、图/羊城晚报全媒体记者徐炜伦

“云山珠水”是广州最具代表性的自然景观，其周边更是发展潜力高地。与珠江为邻，广州二十年间先后诞生了珠江新城、琶洲新区、国际金融城等知名核心商务区，带来一幢幢商业地标及品质人居。

再看白云山麓，以产城融合为主导发展而成的白云新城正逐渐加入广州楼市新贵行列，近年来，总价过百亿地块的成功出让、千亿级别高端住宅的入市、体量庞大的城市更新项目等，均不断改善白云新城的城市界面，升级云山人居新模式。对标全球一流CBD，白云新城有望建设成“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。

十余年产城融合发展“全面开花结果”

回顾白云新城的“发家史”，可以追溯到广州旧白云机场的时代。年8月，广州旧白云机场正式关闭，经搬迁后，原址出现了大片土地资源，然而这些土地并没有第一时间被利用起来。经过几年的闲置，广州市中心城区土地利用趋于饱和，急需在周边寻求新的发展空间，于是，区位优势显著的广州旧白云机场原址被重视了起来。

年，广州市批准了白云新城控制性详细规划编制，规划定位为云山西麓的宜居新城、主城区北部的商业与文化服务中心，吸引了万达、保利、中海、绿地等知名房地产开发商迅速入驻，年年底，白云新城商圈第一个大型商业综合体白云万达广场建成并开业。年，白云区地标性建筑的白云绿地中心奠基，由旧机场航站楼改建而成的五号停机坪购物广场正式开业，白云新城商业气息日渐浓厚。

年、年、年……每隔几年，白云新城都会有新的规划思路出现，不断调整居住用地、商业用地的比重，不断清晰规划发展路线。例如，年，白云新城推出的商业商服用地被化妆品等企业高价拍下，总部经济开发建设热潮开启；年，白云新城总部经济集聚区被纳入全区“八大产业园区”之中，定位为高端总部集聚区，总部经济成为白云新城产业升级、品位提升的动力引擎。一大批拥有雄厚实力的航空企业先后落户白云新城，绿地中心、宏宇·云璟汇等高端商务楼宇的入驻企业与日俱增。

根据白云区印发实施的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（-年）》，白云新城将对标全球一流CBD，规划总面积37平方公里，推动白云新城核心区、广州白云站地区高质量融合发展，将该地区建设成“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。

经过十几年的产城融合发展，白云新城迎来了全面开花结果的时代。据统计，年至今，白云新城核心区共出让15宗国有产业用地，合计用地面积超亩，总建设量超万平方米，总投资额近亿元，目前已有20多栋总部大楼，龙头企业汇聚一堂。

生活配套一应俱全，山麓环境舒适自在

毗邻白云山，白云新城享受着市内独一无二的云山资源，不少人一入白云新城的印象是“空气清新”，而再探会发现这里楼宇密度较低，舒适感十足。皆因白云新城经历过规划调整，规划人口从25万降低至15万，增加了公共设施和绿化比重，相对也减少了居住用地比例，并且由于板块内的建筑的限高要求，白云新城内得以低密度著称。一到盛花季节，还会发现主干道两侧的宫粉紫荆、火焰木等繁花似锦，成为市民争相打卡的地点。

白云新城的发展提速，一部分原因要归功于交通。年，连接嘉禾望岗站至广州南站的广州地铁二号线开通，该线路直接贯穿白云新城核心区，白云文化广场站、白云公园站、飞翔公园站等主要站点周边的商业氛围不断加强，白云万达广场、五号停机坪购物广场、白云绿地中心、凯德·云尚广场、无限极广场等一批商业综合体先后进驻，迅速激活起白云新城的商业人气。

随着主干道路网的打通，连接起越秀、天河的白云新城车流不息。今年3月底，白云大道下穿隧道（包括主线隧道云山隧道）及云城东路隧道延长段主线隧道通车，还极大地提升了白云新城通车的灵活度，直抵建设中的白云国际会议中心国际会堂以及白云山景区西门。未来，大型交通枢纽白云站的落成，更是将不断提升白云新城的交通功能和虹吸效应，源源不断地带来人气和商业机会。

除了商业和交通配套，白云新城的市政公益等生活配套亦是十分完备，广州市儿童公园、广州城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆、广州白云国际会议中心等共同形成功能完善的生活圈。而作为云山西麓的宜居新城，白云新城还配套有培英中学、省实云城校区、医院等优质教育、医疗资源。

高端项目云集，千万级住宅畅销

作为广州楼市新贵地区，白云新城的房地产开发一直以来都受到开发商的
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