今年的第三轮供地已经拉开了序幕，不少区域都拿出了压箱底的靓地。

荔湾掏出的还是两块江景靓地，其中一块还是在白鹅潭商务区核心区。

今天，我们要实探的是白云两宗地块——嘉禾望岗东北侧AB地块、白云区小坪村AB地块。

有市场热度比较高的新面孔，也有重新回炉的老熟人，下面我们逐个来分析一下。

白云区嘉禾望岗东北侧AB地块

先来看看地块位置。

嘉禾望岗东北侧AB地块位于白云中部的嘉禾望岗板块，白云山原始森林公园的西侧。

地块与最近的嘉禾望岗地铁站直线距离约米，2号线3号线北延段14号线三线交汇，未来还有14号线二期（在建）、39号线（规划中）等。（数据来源：百度地图）

地块邻近华南快速，可速达白云新城、广州白云国际机场等重点片区。

周边配套有云门NEWPARK、嘉禾金铂天地、华师附中实验小学、医院(嘉禾院区)等，配套主要集中分布在地块的南侧，地铁站的东侧。

地块附近还有不少未开发的地块，预计开发建设周期较长。

此外，地块出让条件还要求配建12班的幼儿园、体育运动场地等。

周边在售新房项目不多，只有一个新世界云耀，均价约6.5万/㎡。二手项目有岭南新世界锦云峰、岭南新世界新世界云逸、集贤苑等，挂牌均价在3.7-6.5万/㎡不等。

整体来看，地块靠近嘉禾望岗，多条地铁线交汇，区位交通都不错，3号线可以直达珠江新城，还有现成的地铁、商业。拿地门槛不算太高，而且起拍楼面价才2.1万/㎡左右，隔壁的新房现在都卖到6字头了，空间还是比较可观的。

白云区小坪村AB地块

另外一个就是老面孔了，是在今年第二轮土拍流拍的白云区小坪村AB地块。

该地块邻近白云山，与地铁8号线小坪站直线距离约米，附近还有22号线北延段（在建）、12号线（在建）、14号线二期（在建）等线路，邻近华南快速、环城高速，驾车30分钟左右可达白云新城、广州白云国际机场等重要功能片区。（数据来源：百度地图）

周边配套方面，有广州百信广场、石井城市广场、金国广场、广州市白云区云雅实验学校、医院石井门诊部、张九龄纪念公园、白云湖公园等。

另外，这次回炉，该地块的出让条件也放松不少。

挂牌起始价从万，降到了万，直降3个亿。

起拍楼面价从2.3万/㎡降到约1.8万/㎡，相当于给了个约7.8折的优惠折扣。

值得一提的是，地块的最高限制地价从万降到万。

也就是说，地块最高价比上次的起拍价还要低，惊不惊喜，意不意外。

周边在售新房有纵横揽云、建发九龙仓·央玺、保利阅云台等，均价约4.8-5万/㎡。二手项目有金碧新城、富力阳光美居等，挂牌均价在3万/㎡左右。

该地块容积率为5.0，偏高一些，而且东侧有铁路，或有一定噪音等影响，综合表现还可以，这次降价出让诚意比较足，门槛放低了不少。

整体来看，白云的这两块地位置、条件都不错。

嘉禾望岗地块交通、商业、学校配套齐全，综合素质很出挑，回炉的小坪村地块在出让条件、门槛上有所放宽，7.8折的优惠力度不小。你对哪块地更感兴趣？