去年没人，今年被疯抢，今非昔比，说的就是白云这宗回炉地。

今天上午10:00，经过3家房企18轮竞价，嘉禾望岗东北侧地块最终达到封顶价进入摇号环节。（含配建）

图源：广州公共资源交易中心

据悉，参加摇号的三家房企分别为保利、建发以及国贸，但最终那个幸运儿获得，按照规则预计要等到线下摇号产生。

保利、建发、厦门国贸3家房企密集出价。

18轮竞价后达到最高限制底价万元，最高楼面价约元/平（含配建），地块转摇号。

图源：广州公共资源交易中心

保利、建发相信大家都比较熟，而过江龙国贸这两年在广州很活跃。

据了解，国贸始创于年，致力于房地产开发、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务，目前是国内地产百强房企。

截止到目前，该房企在厦门、福州、北京、上海、广州、成都、杭州、南京等全国19个城市都有所布局。

在广州，国贸近一两年也频频现身土拍市场，比如洛溪桥地块、荔湾羊城食品厂地块等多个大热门地块，都有它的身影。

而接下来，国贸将深耕大湾区，预计还会陆续在广州、深圳、东莞等城市出手。现如今，国贸在增城就有国贸学原在售新盘。

图源：国贸地产官微

嘉禾望岗这块地，其实去年10月的第三轮集中供地的时候就曾出现过。

当时，前期摸查的房企就有十几家，后来就只有金茂一家交了保证金，不过最后金茂也没有出手，地块也因此流拍。

知情人士透露，此前之所以流拍，一方面是因为当时行情不好，另一方面由于地块太小且配建较多，有房企担心，拍下之后无法与周边竞品竞争。

不过，嘉禾望岗地块这次卷土重来，出让条件上并没有让步。

图源：广州公共资源交易中心截图

包括地块面积、出让价格、配建要求等，均与上次一样。

出让信息显示，地块占地面积平，计容面积平，起拍价万元，起拍楼面价约元/平。

并且，还需配建1所12班小学、城市道路、绿地设施、社区服务中心等。

图源：广州公共交易中心截图

唯一放松的，是土地款付款时间有所延长，从原来的成交之日起66日内付清，改为签订出让合同6个月内付清。

值得一提的是，居住用地建筑控高在米以内，也就是最高可建设30多层住宅。

能引发房企争抢，又不降身价，源于嘉禾望岗地块本身素质并不差。

该地块距离嘉禾望岗地铁站并不远，地铁2号线、3号线、14号线、14号线二期（在建）都在此交汇，出行交通较为便捷。

图：广州公共资源交易中心

其他配套方面，就现阶段而言，地块周边的教育、商业还是医疗资源都集中在岭南新世界附近，如云门NEWPARK商场、医院、华师附中新世界学校等。

在产业规划上，嘉禾望岗打造数字经济、移动互联网等新型高端产业发展高地，与白云新城和广州设计之都的联动，进一步带动周边居住需求。

目前，周边一手在售楼盘新世界云耀，均价约为6.5万~6.7万元/平方米，最高售价已突破7万元/平方米。根据贝壳APP的数据显示，岭南新世界较早期的组团二手价放盘价4万~4.8万元/平方米不等，楼龄比较新的新世界云逸放盘价5.5万~6.9万元/平方米。

最后，截止到现在，第二批供地的地块已经陆续上架，将于6月迎来出让，因为土拍时间较为分散，房源君特意做了一份土拍日历表。

后续，这些出让地块的拍卖情况，房源君也会密切
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