山东白癜风医院 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20090930/09073071708.shtml 近期,有朋友向我提问:在广州,只买得起万左右的房子,算不算穷人? 这还真是一个挺有意思的话题。 不知从什么时候开始,万在广州核心区域买新房变得没那么容易了。 那么如今,总价万,在广州能买到什么样的房产呢? 荔湾:很想置业在荔湾的朋友们,其实花点功夫完全可以在荔湾区内找到万价内的一手房的。 就比如保利和悦滨江,万上车就可以选到这个楼盘的小3房。特别适合刚需家庭的选择,性价比相当高。 另外,也可以选择河对岸的越秀天瀛,位于海龙科创区。 番禺:番禺区内对于荔湾来说更多选择,生活气息也比较浓厚,人员密集。 楼盘大多是聚集在亚运城、广汽城、市桥等等,而番禺也是很多网红盘,主要以改善型为主,周围更是地铁交错纵横,总价在也可以找到一个不错的楼盘。 其中南站附近的品秀星瀚为22号线陈头岗地铁站tod项目,已开通的22号线就在家楼下,一站到广州南站,三站到番禺广场,未来可直通荔湾。 增城:第一:新塘板块主流单价1.8-2.5万/平之间,而靠近TOD交通枢纽的定位相当高,如星图TOD、星耀TOD、广州城投·禧悦府等项目,价格多在2.8万/平左右甚至更高。 第二:永宁板块,新世界星辉品质最好,在售76-平三至四房,约1.9万/平。 第三:合景誉山国际则是超级大盘,配套最完善,但户型设计相对落后主流,平都是三房,而在其他几个盘88平都能做四房了。第四:凤岗-朱村板块,建议重点考虑保利水木芳华和中建凤榕台。前者是这两年朱村板块的卷王,产品不错,品牌有保障。黄埔:预算在-万,就不建议增城了,能黄埔不增城。黄埔的升值空间更大。 第一:万出头的预算,基本只能考虑知识城板块的星汇城或时代印记80多平的三房。 第二:预算再高一点,则建议重点考虑科学城板块的保利锦上、星樾山畔。特别是星樾山畔,80平三房约万。第三:南岗板块的万科黄埔新城融6组团,75平三房万起,大社区,地铁稍远。 第四:南岗板块的富力新城,约万73平两房,无地铁,现楼,配套九年一贯制广外附小附中已开学,小区隔壁丹水坑风景区,环境一流。 南沙:在南沙,万的预算可选择范围,不算少。 第一:不着急入住,投资成分更多,那还是果断入手灵山岛尖跟横沥岛尖。虽然总价万以内选择不太多,但也足够了。 灵山岛尖只有一个选择,越秀明珠天悦江湾80小三房约万。第二:湾区金融城西北朝向的70平两房,约万。第三:铂玥明珠ONE目前清盘中,94平三房低楼层低至万左右,中高楼层约万。平四房低楼层约万。第四:海语天悦湾95平三房总价刚好在万左右,可以冲一冲。总结 第一:万只能买到刚需产品,例如天河海珠越秀老破小、增城花都的大三房等等,不要指望房价暴涨。 第二:不要因为市区房子老破小而失望,地段价值不可小觑。 第三:买房能带来的利润比打工高很多。 第四:选筹选对能让普通家庭跨入更高阶层。 我们建议买在这些地方: 第一:科学城、知识城,科学城可以选择中海誉城、金色梦想、岭南雅筑、龙光峰景华庭、春树里、爱特城,产业规划较好。 知识城可以选择幸福誉、时代天韵、绿地城,产业正在兑现。 第二:增城新塘、21号线沿线,这两地都是承接外溢,新塘面貌差一点,21号线房子更新,建议买离地铁近、总价低、大开发商、总价低于万、性价比高的二手房。 第三:总价低、带小区、学位好、面积大于30万、带电梯的老破小可以考虑。 第四:白云同和、嘉禾望岗适合当地的刚需,嘉禾望岗发展动力更强。 第五:番禺区万左右选择的优质项目那必定是亚运城了,性价比最高,解决刚需所有长久的配套需求,尤其19所学府、3地铁交汇、40万方商业的配置加上不到3万的江景精装,价值正值腾飞,最推荐闭眼入的好项目! 转载请注明原文网址:http://www.jiahezx.com/jhxxx/14706.html |