近期，有朋友向我提问：在广州，只买得起万左右的房子，算不算穷人？

这还真是一个挺有意思的话题。

不知从什么时候开始，万在广州核心区域买新房变得没那么容易了。

那么如今，总价万，在广州能买到什么样的房产呢？

荔湾：很想置业在荔湾的朋友们，其实花点功夫完全可以在荔湾区内找到万价内的一手房的。

就比如保利和悦滨江，万上车就可以选到这个楼盘的小3房。特别适合刚需家庭的选择，性价比相当高。

另外，也可以选择河对岸的越秀天瀛，位于海龙科创区。

番禺：番禺区内对于荔湾来说更多选择，生活气息也比较浓厚，人员密集。

楼盘大多是聚集在亚运城、广汽城、市桥等等，而番禺也是很多网红盘，主要以改善型为主，周围更是地铁交错纵横，总价在也可以找到一个不错的楼盘。

其中南站附近的品秀星瀚为22号线陈头岗地铁站tod项目，已开通的22号线就在家楼下，一站到广州南站，三站到番禺广场，未来可直通荔湾。

增城：第一：新塘板块主流单价1.8-2.5万/平之间，而靠近TOD交通枢纽的定位相当高，如星图TOD、星耀TOD、广州城投·禧悦府等项目，价格多在2.8万/平左右甚至更高。

第二：永宁板块，新世界星辉品质最好，在售76-平三至四房，约1.9万/平。

黄埔：预算在-万，就不建议增城了,能黄埔不增城。黄埔的升值空间更大。

第一：万出头的预算，基本只能考虑知识城板块的星汇城或时代印记80多平的三房。

第三：南岗板块的万科黄埔新城融6组团，75平三房万起，大社区，地铁稍远。

第四：南岗板块的富力新城，约万73平两房，无地铁，现楼，配套九年一贯制广外附小附中已开学，小区隔壁丹水坑风景区，环境一流。

南沙：在南沙，万的预算可选择范围，不算少。

第一：不着急入住，投资成分更多，那还是果断入手灵山岛尖跟横沥岛尖。虽然总价万以内选择不太多，但也足够了。

总结

第一：万只能买到刚需产品，例如天河海珠越秀老破小、增城花都的大三房等等，不要指望房价暴涨。

第二：不要因为市区房子老破小而失望，地段价值不可小觑。

第三：买房能带来的利润比打工高很多。

第四：选筹选对能让普通家庭跨入更高阶层。

我们建议买在这些地方：

第一：科学城、知识城，科学城可以选择中海誉城、金色梦想、岭南雅筑、龙光峰景华庭、春树里、爱特城，产业规划较好。

知识城可以选择幸福誉、时代天韵、绿地城，产业正在兑现。

第二：增城新塘、21号线沿线，这两地都是承接外溢，新塘面貌差一点，21号线房子更新，建议买离地铁近、总价低、大开发商、总价低于万、性价比高的二手房。

第三：总价低、带小区、学位好、面积大于30万、带电梯的老破小可以考虑。

第四：白云同和、嘉禾望岗适合当地的刚需，嘉禾望岗发展动力更强。

第五：番禺区万左右选择的优质项目那必定是亚运城了，性价比最高，解决刚需所有长久的配套需求，尤其19所学府、3地铁交汇、40万方商业的配置加上不到3万的江景精装，价值正值腾飞，最推荐闭眼入的好项目！