广州花都金融街花溪小镇,40万方大城

有着花城美誉的广州处处花海怒放，片片花海席卷全城。

随处可见宫粉紫荆、木棉、红花风铃木、黄花风铃木等花树竞相开放，树下还有簕杜鹃、波斯菊、海棠、凤仙、虞美人等百花相映，放眼花城尽是满眼鲜明与春天的印记，城市的颜值也随之急速飙升。

示意图图源广州日报

春日的生机与活力，吸引着人们相约出游，或骑行或爬山，享受花城之美。对比起不少人长途跋涉才能抵达踏青的好去处，在广州众多的4A级景点里，九龙湖生态公园以拥有优质的生态资源而闻名，是很多城市人春游理想之地。

示意图图源unsplash

有着广州后花园之称的花都九龙湖国家4A级公园更是春游的首选，打卡漫天飞舞的樱花林。公园占地约亩，拥约亩水域，游客可于山中徒步，吸氧舒心亲水，走湖边栈道，看碧波荡漾。厌倦了喧嚣与浮躁，九龙湖生态公园就是属于都市人的心灵后花园。

疫情就像一张试纸，它检测着社会的应急体系，城市的应急体系，以及每一个家庭的应急体系。

毫无疑问，在过去的一个多月里，越来越多的人开始审视，自己的房子是否合格。

空间大吗，物业好吗，小区可以散步吗，围绕我的一切都安全吗？

也正是这一份审视，让换房成为不可阻挡的趋势。

房子，是安心的地方（图源：视觉中国）

区域发展篇

根据中地行的调研，这种趋势分为三种诉求：

其一：租房的朋友，渴望有一套属于自己的房子。疫情期间不少租房族在小区门口，被嫌弃和拒收，这种孤独和无力感是心酸的，他们需要在城市生根。

其二：小户型的朋友，想换一套大房子。在大门不出二门不迈的日子，小房子实在太憋屈：孩子开个托马斯，老公摆个跑步机，老婆铺一张瑜伽垫，对不起，没位置！

其三：则是老破小的住户，在物业薄弱，环境差的情况下，对安全充满忧虑，原来一个好管家，真的可以保命！

多少房子，没有经过疫情大考（图源：视觉中国）

租房换有房，小房换大房，老房换新房，居住亟待进阶。

对于刚需置业者来说,价格通常成为选房的重要因素，而随着广州城市人口的不断增多，房价的持续上升，中心区动辄3-5万元/平方米的房价让诸多初次置业者望而却步。因此，置业往外围走已成为青年置业者的重要选择。其中，北部片区因为空港经济区等原因，吸引诸多置业者选择安家于此。花都更因地铁14号线利好规划、价格洼地之故，成为诸多青年的青睐之地。

金融街·花溪小镇位于花都空港经济区。据图中可见，相较于白云、黄埔、增城等区域的房价，金融街·花溪小镇可称为万元房价末班车，为刚需置业的首选地。

开发商简介篇

金融街控股股份有限公司

成立于年，是一家国有资产控股的上市公司，总部位于北京，已有25年成功经验。公司年于深圳交易所上市，连续数年荣获房地产沪深上市公司综合实力十强。年，金融街控股首次进入广州便投入超过亿元，同时布局四大项目，包括番禺市桥中心区的金融街?融穗澜湾、萝岗区的金融街?融穗御府、广钢新城的金融街?融穗华府，以及在广钢新城于另外一家央企中国金茂合作开发的高端豪宅项目金茂府项目。值得一提的是，广纸地块也是年的广州楼面价最高者，连同花都项目金融街?花溪小镇共有6个项目，金融街控股这种在广州中心区拿地的魄力，占据城市稀缺资源，也足以见证其集团实力。而在年，更加荣获广州“过江龙”房企销售业绩排名首位，全市第11名。作为南下广州的京派地产佼佼者，入穗第四年，金融街控股布局广州东西南北中，年呈现“六子围城”之势。

项目简介篇

金融街·花溪小镇

占地面积：.8㎡

建筑面积：㎡

容积率：3.50

绿化率：49.2%

停车位：地下个，地上个

楼栋总数：21栋

总户数：户

物业公司：北京金融街物业管理有限责任公司广州分公

物业费：2.8元/㎡·月

物业费描述：洋房：2.8元/平米.月

楼层状况：一期18层二期10-33层。

4万㎡英伦智趣园林通过四季花园、花溪园、桃花岛堤将项目打造成为一个“充满花和诗意的英伦小镇”。

项目交通篇

全国三大枢纽机场之一的白云国际机场未来将建成3条高速路，其中机场第二高速预计明年开通，项目通过京港澳高速接驳华南快速畅达珠江新城，1条城际轨道（建设中）＋2条地铁线（已开通），30分钟直达市中心，1-2小时通往珠三角地区。

金融街·花溪小镇

独具四维立体交通网络：周围有地铁3号线北延段及地铁14号线双地铁经。届时，3号线北延段机场南至机场北区间与广州白云机场T2航站楼将同步建成使用；规划中的有轨电车花东线北兴站，快速连通地铁、轻轨，两站即达白云机场；三大高速路网，距京珠高速北兴出口仅2公里，连通大广高速、机场高速、京港澳高速，10分钟直达机场，15分钟直达白云中心；计划投入亿建设的机场第二高速，预计于年建成，未来金融街·花溪小镇30分钟可达天河中心。

不开车呢？坐地铁也一样方便。

项目贴心准备了一天12趟楼巴，直达白云机场T1航站楼及新和地铁站。

▲金融街·花溪小镇楼巴首发仪式实拍图

项目楼巴时刻表

坐上14号快线，一站到嘉禾望岗（注：从新和站出发），换乘2号线、3号线，白云新城、珠江新城、淘金、江南西…城市穿行，如此简单。

项目教育篇

望子成龙，望女成凤，是天下父母的心愿

古有“孟母三迁”

今有“择校而居”

学习环境对于孩子的重要性不言而喻，如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。

金融街花溪小镇5公里半径范围内，形成3—18岁的全学龄教育配套，包括黄冈小学、耀华国际教育学校、北兴小学、北兴中学、榴花中学、大塘中学等知名学府。

“黄冈”这个名字，相信大家都不陌生，“黄冈密卷”让很多朋友想起学生时代被支配的恐惧。

作为分校的黄冈中学广州学校，表现也相当出色。还记得花都“高分考神”胡易钒吗？19年高考理科成绩高达分，正出自黄冈中学。

不仅如此，19年黄冈中学广州学校一举包揽花都区中高考的双料状元，其高考重点本科录取率惊人地达到了81.5%！

▲黄冈中学广州学校耀华国际教育学校更可享十二年一站式的精英教育，年其第一届毕业生，被世界排名前50的学府录取比例高达33%！值得一提的是，社区规划有幼儿园，在自家小区就能上学，父母再也不用担心孩子的接送问题。一家人住在这里，真的能过上向往的生活。

项目商业篇

金融街花溪小镇周边的生活配套醇熟，烟火气十足！项目周边即可畅达白云北空港区核心商务带，天佳城市广场（规划中）、人人佳购物广场（已营业）等大型商业综合体，“买买买”很方便。项目周边商业配套丰富，小区内同样不俗。小区内自身规划㎡的英伦风商业街，可以满足业主日常吃喝玩乐。▲金融街·花溪小镇英伦风商业街效果图

公园休闲篇

如意愿意开车约5分钟，项目不远处还有九龙湖4A景区。

九龙湖度假区实景图这可不是一般的公园，而是一座媲美白云山的森林绿肺：2万余亩连绵起伏的群山、亩广阔水域，深呼吸一口，都是60倍于市中心的负离子。这份健康，是无价的！

九龙湖度假区实景图

项目户型图

户户朝南灵动百变全家庭全生命周期户型

采光充足，通风效果极佳，全观景独立生活大阳台，体验鸟语花香的生活品质。客厅、厨房、餐厅、阳台，灵动设计，尽享超%使用率，°景观大飘窗，拥揽开阔视野景色，全功能主卧套间，舒适尊贵，阔绰空间，独享私人领域。

板房鉴赏篇

建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务

——著名建筑家约翰·波特曼

1、南北通透，邂逅一整天的阳光走进室内，不管是卧室，卫生间还是客厅都特别明亮，这是因为项目打造了稀缺的全南向户型。项目实景图

其中方三房、方四房，阳台和卧室均为南向，而且卧室还设置有度的大飘窗，南北通透。

家里每一个成员，都能拥抱温暖的阳光。

方三房、方四房还将阳台、餐厅、客厅设计在一条直线上，这样设计不仅让室内保持有24小时的新鲜空气输送，还能让公共空间看起来更开阔，居住起来也更舒适。

项目实景图

2、全能户型，一家人一起生活也需要秩序感

方四房可以说是全能户型，除了满足三代同堂的需求，在疫情期间，主卧套间还能单独拿出来做隔离区。

其中一个房间还可以打造成临时书房，保证在家也能有清静的办公环境。

另外户型分区设计也十分巧妙，老人在卧室休息、男主人在厨房做饭、女主人在沙发看电视、小孩在书房写作，都能做到互不干扰。

约方四房户型示意图

值得一提的是，现在购房者对客厅的需求早已变更。能玩互动游戏、在线健身、云蹦迪的客厅，已经成为新的需求。项目客厅开间约4米，足够一家人在这里玩游戏。图源：网络3、收纳空间max，治愈处女座家里孩子的玩具七零八落，厨具零零散散地摆放，洗漱盆上堆满化妆品、护肤品.....这样的生活，真的能逼疯处女座。在金融街·花溪小镇的交标中，储纳空间合计达—L，比一般项目多了近0—L！进门就有玄关柜能收纳鞋子、刚穿过的外套、雨伞等，还能随手将钥匙、小物件放进抽屉。

项目实景图

浴室内还有专门的镜柜，可以用来收拾洗漱台上的物品，为了拓展收纳空间，连洗漱台也是柜式的，打开下面的柜子可以放上备用的毛巾、吹风机等。项目实景图除了居住空间上的升级，这次新品的交标依然沿用前期的高标准。

特别是重金打造的智能交标，屋内设置有狄耐克品牌可视对讲系统，可以随时随地可视对讲、查看屋内情况，控制家里的智能家居。屋内还设置有一键照明开关，控制全屋灯光，还有一键报警装置，预防突发意外状况......

这样安全、舒适的生活谁不爱呢？

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