白云新增宅地,就在嘉禾望岗TOD这里,

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广州宅地集中出让，首批供应48宗，白云体量不小，光它一个行政区就独占了8宗，这8宗宅地分布在永泰、白云湖、金沙洲、同德围、钟落潭等板块。唯独没有嘉禾望岗的。随着新世界云逸上一期售罄（注：最后一期预计今年10月份入市），整个嘉禾望岗片区，短暂地进入了“一手房休眠期”。嘉禾望岗，就此被遗忘了吗？没有没有没有！根据广州市规划和自然资源局昨日（4月21日）的公告，未来，嘉禾望岗片区将建设一个高端产业园，总用地面积高达38.47万㎡。这产业园当中，就配套了一块体量不小的宅地！（来源：百度地图）嘉禾望岗稀缺宅地这个高端产业园，名字就叫嘉禾云创智谷产业园，东至新顺路，南至望岗大道，西至空港大道，北至松园路。其实就在新世界云逸、华师附中、华师附小的北面，隔着一条望岗大道而已。小编了解到，整个产业园38.47万㎡。在调整控制性详细规划之前，整个产业园都是商业商务用地。调整之后，将新增一宗居住用地，地块内还将配置一间幼儿园；而地块的南侧（绿色部分），则将建设一处文体公园。虽然最新的草案没有透露该宅地的占地面积，但目测应占去总面积的1/7，也就是至少5.5万㎡，当然这仅仅是小编自己的推测。那么，该宅地建成入市，可能会卖多少钱？新房的参考案例不多，仅有新世界云逸。小编了解到，新世界云逸最新一期售罄之前，价格已经去到5.8-7.2万元/㎡。工作人员透露，最后一期预计会在今年10月份入市，起步价将接近7万元/㎡。要建下一个“琶洲西区”？说完宅地本身，我们再来聊聊整体规划。嘉禾云创智谷产业园的位置好不好，光看下面这张地铁图心里就有底了，它靠近3地铁交汇的嘉禾望岗站，也就是3号线、14号线和2号线。其中，3号线和2号线更是广州的超级大动脉，通过它们可直达天河、海珠、荔湾和番禺等繁华区域。实际上，按照官方规划，嘉禾望岗站将以TOD模式进行深度开发，变身为一个超级公共交通枢纽。未来，这里不仅有商业、办公、居住、文化、娱乐等多重功能汇集，还将新增高端产业园，也就是位于嘉禾望岗周边区域综合开发范围内的嘉禾云创智谷！根据年市规委会通过的《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》，嘉禾望岗站项目计划由地铁公司进行统筹改造，未来建成以商住混合功能为主，平均净容积率为3.5~6.0。（来源：白云融媒）那么，嘉禾云创智谷产业园未来将发展成什么模样？小编搜罗了一圈，只发现在年4月份，政府曾对嘉禾云创智谷城市设计进行招标，不过直到现在都没有公布具体方案。即便如此，招标方案还是透露出嘉禾云创智谷产业园的规格。招标公告中提出，该项目将借鉴广州设计之都、南沙明珠湾区、琶洲西区、广州市总体城市设计等规划设计编制及后续管理经验，探索创新的规划编制模式。近两三年，白云都在力争产业升级和城市更新，你看好白云吗？往期回顾预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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