又是快到一年毕业季了，很多小伙伴都需要出来工作实习，租房就成为了必不可少的话题。

可租房并不是一件容易的事情，常常会遇到这样那样的问题

暖暖总结了很多毕业小伙伴租房失败的经历，分享给大家一些干货~大家一定要收藏呀~

关于在外面租房我总结了好几点：

一、租房之前要注意什么：

a.找房不能太着急，要预留时间。不要相信房东或者管家或者中介说你现在如果不交定金房子就没有了的话，房子一直都有，这样说只是一种营销手段，逼你快点交钱。

b.要考虑上班的地方，自己的预算。很多学生刚从学校出来社会，不知道自己应该先找工作还是找房。

我的建议是先找工作，一定要找到并且确定好工作后再租房，找工作之前可以先去亲戚朋友那里住，工作城市没有亲戚朋友的小伙伴可以选择一些青年旅社暂住等找到工作了在找房，价格实惠又方便。

作为一个刚毕业出来的学生党，手里的积蓄并不会很多，找到工作之后再找房，可以节约时间金钱，不需要因为租房地点不合适而转租。

如果你先租房，万一找到的工作离租房太远，你每天上班都要花很多时间，很折腾人，转租房子也不是一下子就能转租出去的，如果转不出去你这个月剩下的房租和押金都不会退给你的。

刚毕业出来工作租房没必要租太贵的，有些同学工资才三四千，就租了一个月两千多的租房，这很不实际，你的租房价格应该和你的工资成比例才对，你的生活不仅租房要花去一大部分钱，还有吃饭，交通呢，还有万一生病了怎么办啊，这些都是要考虑的。

房子也不要租太便宜的，因为太便宜的租房都会比较偏僻，光线什么的都不太好，房间也是经常要对着的地方，房间太压抑了你的精神状态也会受到影响。广州的话，在城中村的单间是-左右，一房一厅是-1左右。

C.入住之前一定要把房子仔细检查好，价钱谈好再签约和入住。

在没有签合同交房租之前什么话都好说，而且签合同之前一定要把合同上面的每一个条约都看清楚，现在的租房合同大部分维护的都是二手房东或者中介的利益。

合同的签约：a.仔细看租房到期的日期b..交租的方式，房租以后会不会涨价c.房租的物业费，网费，水电费怎么交。如果你不确定自己要住多久最好签半年合同，要不然违约是不会退押金的。

b.找房最好能找到房东，不要是二手房东或者中介。中介都是要收至少房租一半的手续费的这是行情，有的甚至更加夸张。

3.还有房东人好不好以及邻居人怎么样这个也很重要。如果是合租，一定要知道隔壁住的人的一些基本信息，不要住了好几个月连邻居是什么都不知道啊。其实我觉得吧合租最好是和认识的人合租最好，因为如果是不认识的人会发生什么都很难说。现在的二手房东或者中介为了赚钱，只要是给钱就让人住进来，你会遇到一个什么样的人都难说。不讲卫生的和抠门的还好一点，就怕遇到变态男，爱喝酒发酒疯的那种，真的很危险啊啊啊，尤其是女孩子要小心这个！！！

二、如何看房：

1.租房的位置。租房最好和工作地址近一些。或者是靠近地铁站，不要是公交站。在广州的话如果是坐公交车，尤其是天河区海珠区早上公交车堵的厉害，坐公交车去上班一般都会迟到的，除非你很早很早起床。坐地铁也是超级无敌拥挤，尤其是三号线，二号线嘉禾望岗站人流量也是巨大。

2.租房附近的环境。租房女孩子的话不要住太偏僻的地方，晚上去看看租房附近的路怎么样，灯光会不会很暗，会不会有什么安全死角。租房的房子附近是不是有工地在施工。房子周围的声音会不会很吵，污染是不是很严重。我这里就是衣服晚上洗了白天一定要收回来，因为外面天天搞装修，阳台的东西很大灰尘。

3.租房的楼房与楼房之间的距离，楼房的新旧程度。楼房之间间隔太窄光线会不太好。

4.租房的房屋结构。a租房千万不要租隔断房！！隔断房很危险，有些不良商家为了多赚钱把承重墙都拆了，这样的房子你敢住吗。不要租那种一个大房子里面超过三个房间的房子，那种房子很多都是隔断房。还有你看看窗户地脚线安排的合不合理。隔断房一般都很挤，声音隔断很差，这样邻居在房间很吵的时候你也会受到很大的影响。b房间最好是方方正正的。c不要租刚装修完的新房！不要租墙壁刷有五颜六色的那种房间，那种房间很容易甲醛超标的。

5.租房的设备。a.关于电梯房和楼梯房：电梯房的好处就是上下方便，最好不要租楼层太高的，万一停电爬楼梯也是很心累，太低的楼层在南方会阴暗潮湿蚊子多。

b检查房间的水电，热水器烧水会不会不安全，排插插座是不是松了，房子有没有墙壁发霉。

c检查马桶冲水和地漏是否顺畅，会不会堵，还有马桶的下水道。我为什么要这么说因为我之前就不会看这个，厕所如果是蹲厕，有转折型和直通型的。转折的可以缓冲厕所的冲水，而我之前租的房间是直通的，每次洗澡都会上面冲水下来下水道迎来一股味道，巨难受呀，而且水管排水声音特别大。

d检查房子的空间大小，光线，是否通风，是否朝阳朝南。光线是一个房间最重要的东西，光线好人的心情也会好，光线不好的话，不仅心情压抑，在南方还会招惹蟑螂和壁虎，在南方的梅雨天气衣服也很难干，就是很糟心。

e检查门窗和玻璃，检查门是否锁的安全，这一点特别重要，玻璃的窗户会不会太薄，太薄的玻璃窗隔音效果很差，出门一定要锁好自己的房间，租房里面最好不要放太多贵重物品。

三、入住之前一定要把房间每一个地方都拍照，还有水表电表。

之前就有一个朋友因为退租房的时候被二手房东说弄烂了沙发要赔几千块，但是入住之前这个沙发其实就已经坏了，为了以防万一，一定要拍照。还有水电表也是，有的二手房东特别坑，总是会多收水电费这个也要小心。

四、最后就是退租房的时候一定要让房东或者中介当场给你退钱。

不要相信房东说晚点再把押金钱给你之类的话，只要钱在他手上，你们是
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