提起白云区，你会首先想到什么？

白云山会很自然的涌现在我的眼前。因白云山而得名的白云区，位于广州城区的北部，东邻增城区，西接佛山市南海区，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化区。

同为中心六区之一，近几年黄埔区楼市热度一直居高不下，风头正劲。相反，白云区显得“低调”许多。这一切更多原因或是白云区此前供地不足而一手房供应减少和区域内交通、教育等资源发展不平衡。

但，从年开始，白云区楼市似乎开始发力了。宅地供应增加，新盘逐渐增加，可供选择的楼盘越来越多：既有白云山旁的10万+新盘，也有白云北部四镇的2字头。

这一切，其实源于白云区更早的布局：区域的发展平衡布局、宅地供应增加……

01“”发展思路

年，白云区提出“”发展思路。

“1”是明确一个目标。聚焦人民日益增长的美好生活需要，以环境为核心竞争力和区域品牌，以历史文化为底蕴，以新发展理念为指引，着力解决白云发展不平衡不充分问题，建成国家重要中心城市的现代化中心城区。

“3”是充分用好航空、交通、科技创新“三大枢纽”。

“5”是确立“五大功能片区”。落实区域协调发展战略，将全区划分为东南西北中五个功能片区，明细各片区产业导向、发展重点、功能配套等，坚持规划引领，推动五个片区系统携同发展，完善现代化中心城区综合功能。

02交通

白云区打造空运、铁路、陆路、水运“四位一体”的现代联运立体交通枢纽，连通全球五大洲多座城市，实现粤港澳大湾区九城1小时互达。

其中，较为重磅的规划有广州白云站暨站场综合交通枢纽一体化工程的建设，工程位于新市街、棠景街和石井街交汇处，南距广州火车站约5公里，具体包括新建广州白云站铁路主体工程及综合交通枢纽一体化工程两个项目，总投资超过亿元。这也是首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程。

目前，白云区的“空、铁、陆、水”的交通网络又是怎样的呢？我们逐一来看看。

机场：广州白云国际机场

火车站：广州白云火车站、广州铁路集装箱中心站、中欧班列始发大朗站

4条铁路线：京广、广珠、武广、东北外绕线（在建）

3条城际线：广清、穗莞深、广佛环城等

12条高、快速路及国道：广清高速、机场高速(粤高速S41）、京珠高速(G4)、环城高速、北二环高速(G15)、华南快速路、花莞高速（在建）、新广从快速、广花公路、G、G、G国道等。

9条地铁线：2号线、3号线、6号线、9号线、14号线、8号线北延线、11号线（在建）、14号线二期（在建）、12号线（在建）、13号线二期（规划）

白云国际机场

三元里立体交通

03产业发展

白云区拥有3个国际级科技孵化器，依托西部科技创新走廊、东部科技创新带、民营科技园、空港经济区，打造了一批有影响力的科技创新载体。

白云新城总部经济集聚区、广州设计之都、白云湖数字科技城、广州西岸、广州民营科技园、广州铁路经济产业园、机场南临空产业区、和龙科技创新谷等8大产业园区的相继规划建设，正在吸引着更多的优质企业、高新人才。

华为、中科曙光、软通动力、中软国际等信息类龙头企业纷纷入驻白云。

白云湖数字科技城效果图

04教育医疗资源

白云区内广东外语外贸大学、南方医科大学、广州中医药大学等高校汇聚，另外，还有省市一级幼儿园30余所、中小学校余所，拥有广外附中、市65中、白云广雅、华师

附中、培英中学、华师附小等优质学校。

近年来，白云区也在积极引进其他优质教育资源。如坐落在江高镇的广州培文外国语学校，九年一贯制，预计可提供个优质学位；落址于白云新城龙湖天奕南侧的广东实验中学白云新城校区、东平地铁站东南侧的广东实验中学东平片区，分别为九年一贯制学校、完全中学。

医疗方面，辖区医疗机构近千家，医院、中医院、医院医院。

05自然环境

白云区辖内除了有国家5A级风景名胜区白云山，还有森林覆盖率高达95%的帽峰山森林公园。此外，流溪河、巴江河、珠江西航道穿流境内，南湖国家级旅游度假区、广州市中心水利风景区白云湖碧嵌于内，加之大小水库山塘点缀，河湖交织，让白云成为广州居住环境最佳的区域之一。

白云山

06楼市现状

白云区整个区土地面积.79平方千米，是广州中心城区面积最大的一个区。区域过大，房价差异自然不小。围绕在白云山旁边的新盘，不乏10万+，如首开龙湖·天奕、珠光云山壹号等；而在白云北部四镇，江高的奥园云和公馆、龙光玖誉府、中铁诺德·阅泷和钟落潭镇的保利珑玥公馆，则尚有2字头的房源。

诚然，这些房价的差异性更多体现在片区配套、片区位置等方面的不同。换一个角度来看，这种差异性也让购房者有了更多的选择，从改善、偏改善到刚需产品，可以供购房者“看钱包办事”。

07结语

白云区土地资源丰富，白云新城、陈田永泰、嘉禾望岗等8个片区规划已稳定，平方公里的城乡建设用地规模，占了广州市的14%。

另外，根据《广州市白云区城市更新专项规划大纲（—年）》，白云区全区共划定更新片区93个，总面积约平方公里，占白云区（不含空港经济区）总面积的约53.9%，平均每个城市更新片区面积约3.5平方公里。

在如此大手笔的城市更新下，白云区未来的城市面貌、各项配套设施将迎来更大的提升，未来的发展空间充满了想象力。