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敬请--

受法院委托，定于年4月5日10:30在湖南省联合产权交易所（以下简称省联交所）以网络竞价方式按现状公开变卖下述标的，若无人竞买，则从年4月6日至年5月15日期间，采取先到者得的方式按现状进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的：嘉禾县城关镇人民南路13号（老交通局）金成大厦负1层至地面2层房产。权证号码号，建筑面积共计.99平方米，变卖保留价万元，保证金万元。负1层为地下车库，目前空置；1-2层为商业裙楼，已出租。

二、变卖标的自公告之日起在标的所在地现场展示。

三、以网络竞价方式参与竞买的，竞买人应将变卖保证金在4月1日16时前（以到账为准）缴纳至变卖保证金账户，并在4月1日17时前凭付款凭证及有效证件到省联交所办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。

四、以先到者得方式参与竞买的，竞买人应在缴纳变卖保证金后3个工作日内凭付款凭证及有效证件到省联交所确认是否竞得变卖标的，如成功竞买，则须在2个工作日内签订变卖成交确认书。

五、变卖保证金账户（账户名称：湖南省联合产权交易所司法拍卖保证金专户;开户行：华融湘江银行股份有限公司长沙八一路支行;账号：

）。

六、成交价款须于变卖成交之日起10日内一次性付清至委托法院指定账户，逾期付款视为放弃竞买，所交纳的变卖保证金不予退还。

七、特别说明：

1、标的税费承担：标的在办理产权证照、权属变更、过户等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的一切税、费和须补交的相关费用均由买受人承担。

2、变卖标的已设置抵押他项权，部分已出租。

八、省联交所咨询汪女士

一、区位状况：

拍卖标的东邻住宅楼，南临城南路，西临人民南路，北邻嘉禾县珠泉完小。所属区域生活配套设施完备度较齐全。

二、权益状况：

拍卖标的产权人为嘉禾县珠泉商贸城置业有限公司，房屋所有权证号郴房权证嘉字第号，建筑面积共计.99平方米，登记结构为混合。拍卖标的国有土地使用证号为嘉国用（）第号，用途为城镇混合住宅用地，使用权类型为国有出让，土地面积平方米，终止日期年12月13日。

三、实物状况：

拍卖标的所在楼盘名为金成大厦，总层数共8层，其中—1层为地下室，1-2层为商业裙楼，3-7层为住宅，竣工于年。拍卖标的位于金成大厦的负1层至地面2层，建筑面积合计为.99平方米，各层平面形状较不规则，内部有多根立柱支撑，实勘结构为钢混二等结构，-1为地下车库，目前空置，1-2层为商业，目前出租。其中1层商业分临街门面和非临街商业两部分，两面临路，一面临人民路，一面临城南路，1层临人民路门面临街宽度为52.23米，经营业态有专业品牌服装、专业品牌鞋店、通讯、诊所、药店等，经营档次中等偏上，开间4-8米不等，进深约14米，层高约4.5米，比路面高约0.2米，距路肩约4米，无隔离带；临城南路门面临街宽度约25米，经营业态为家居用品、门业、通讯等，经营档次一般，开间4.8-10.4米不等，进深约4.8米，层高约4.5米，比路面高约0.6米，距路肩约4米，无隔离带。1层非临街部分目前经营嘉家福超市，2层商业目前经营掌上明珠家具生活馆。

拍卖标的装饰装修情况为：外墙为马赛克、墙砖，地面1-2层商业天花为扣板吊顶、造型吊顶，内墙为墙漆、墙纸、货架、地面为抛光砖。-1层车库地面为水泥地，天花及内墙毛坯。门为玻璃地弹门、卷闸门。

拍卖标的水电、消防等配套设施齐全，-1层至地面2层之间无电梯，有楼梯连通，无物业管理服务。房屋维修保养情况较好，至估价时点的使用状况为正常使用。

（标的介绍来源于评估报告，仅供参考，拍卖以实物现状为准）

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