“说到厦门买房，很多人都会说，“买翔安啊，买集美啊”。道理我都懂，但是首付怎么都凑不够，所以环厦的角美对于现在的我们来说，就是最好的选择。”——在被问到为什么在角美买房时，刚刚付完首付的小陈这样说道。

　　先上车，再置换，曲线救国。是很多人在角美买房的思维路径。而近日，随着厦门地铁6号线角美延伸段工程建设取得里程碑式重大进展，角美地铁的脚步越来越近。这也为角美的买房人打上了一针“强心剂”。

　　角美地铁"脚步"近了

　　10月29日，随着盾构机刀盘缓缓旋转破壁而出，文圃路站-角海路站区间左线顺利洞通，成为延伸段开建以来第一个贯通隧道，标志着地铁建设取得阶段性成果。

　　因为高效、便捷、准点、普适等特性，在环厦的买房因素中，地铁成为最重要的考量因素之一。目前，在环厦的漳州港、长泰、角美等板块中，角美因为地铁的建设，在交通上占有明显的优势。因为一条地铁，厦门与角美的时间和空间距离将进一步刷新，交通便利性甚至超过了厦门岛外的同安老城等区域。

　　根据规划，角美地铁与厦门地铁6号线“同步开工建设、同步建成运营”，确保于年通车试运行。

　　厦门地铁6号线(建设中)途径海沧、集美和同安3区，串联了海沧区马銮湾片区、杏林老城区、集美新城、同安新城、同安老城等大型居住区。

　　而厦门地铁6号线角美延伸段起于角美龙江明珠站，止于厦门地铁6号线一期工程起点林埭西站，总投资约84.07亿，全长9.8公里，全为地下敷设，设站7座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。

　　角美作为推动厦漳两城关系质变的桥头堡区域，承载着漳州东进和厦门向西拓宽影响力的双重势能。角美地铁的建设，不仅让板块的交通格局进一步升维，且对于推动闽西推进闽西南协同发展，加快厦漳化、推动海峡西岸经济区建设有着深远的意义。

　　另外，厦门因高房价、限购等因素影响，购房需求外溢，处于相对“价格洼地”的角美凭借与厦门的距离优势，承接了大批厦门的外溢刚需客户。

　　角美新城的2.0时代

　　从一张白纸，到高楼林立，从花田美事、湿地湖公园的开放，到万达、万益广场的开业，再到现今地铁6号线延伸段首个区间贯通，以及大量公建配套的落地和多家品牌房企的进驻，角美新城2.0格局开始兑现。

　　交通方面，有同城大道、海翔大道、翁角路等，未来地铁6号线开通，角美新城、老城片区几站地铁便可到达海沧城区并通达岛内。

　　教育方面，有闽师大附小，第三实验小学、第三实验小学附属幼儿园、北大培文学校、厦门双十中学漳州校区，但这些优质的教育资源基本都集中在新城片区。

　　商业方面，新城片区人气较旺的有万益广场、万达广场两大商圈，未来华侨城还将规划集休闲、文化、娱乐于一体大型综合体，老城区则有嘉禾时代商圈。

　　医疗方面，医院，靠近新城片区，医院已经进行扩建;位于老城医院，拟投资1.1亿元于恒仓片区建设新院区。龙池片区还医院—医院，总投资约25亿，医院标准建设。

　　生态方面，新城片区有“花田美事”花海和湿地公园，还规划有亩的青阳湖公园。区域内也有规划建设新政务中心、体育中心、文化中心等配套。

　　产业方面，在老城区附近的高新技术产业园智谷片区建规划建设智谷产业园，该项目是角美打造社头高新技术产业核心区的首个重点招商项目，由厦门国贸控股集团与漳州市经发集团携手开发，规划有花园式企业总部、创新产研办公楼、孵化器、加速器、商业中心、酒店、人才公寓等多元化产业空间，覆盖企业全生命周期，满足大中小各类科技创新企业发展需求。

　　经过近几年的发展，角美的商业、教育等生活配套不断完善，2.0时代的角美新城，已经能较好地承接厦门外溢人口的居住、工作等需求，迎来新的人居蜕变期。蓬勃发展的新城，也吸引了众多全国性的品牌开发商争相进驻。

　　房企“神仙打架”

　　近年来，已经有多家房企大佬陆续落子角美，如建发、保利、德信、金地、阳光城、万达、旭辉、大唐、奥园、华侨城等，品牌房企的云集，共同托举起新的人居高地。

　　近年来发展迅猛的角美新城，是角美重点开发的区域，也是相对火热的一个片区。经过近几年的建设，优质配套相对集中与完善，住宅项目也大批集中在此。

　　比如龙泉丽景、海投东湖城、旭辉大唐江山天境、奥园悦鹭云境、奥园悦鹭云著等，在售新房价格在1.5万-1.8万/㎡。

　　二手房方面，则有万达中央华城、中骏四季阳光、水岸新城、富雅国际、阳光城凡尔赛宫、万益学府花园等，价格在1.1-1.6万/㎡。

　　值得一提的是，近期该片区还有多个纯新盘即将入市-建发和悦、保利和光城悦、德信经发观湖大境、华侨城欢乐美港。

　　建发和悦作为建发首秀角美的王府中式新作，项目打造67-㎡的高层产品，在设计上采用围合式的布局，最大化拉开楼间距，中庭景观宽阔。厦门龙头国企建发的进驻，或将刷新新城房价的天花板。

　　保利是进驻角美的首个央企，今年拍下的台P04地块，定名为保利时光印象，即将正式亮相。此次打造的时光印象系产品，是闽南地区第三座保利时光印象，也是经过市场验证的明星产品，将主推61-89㎡2-3房户型。

　　华侨城欢乐美港是地铁6号线漳州(角美)延伸段龟山站综合体项目，作为华侨城入闽第一盘，与角美轨道双强联合，将打造TOD文旅地标综合体。项目由两栋高层组成，商业部分由10栋独栋商业组成，主推63㎡-㎡2-4房。

　　“杭派精工代表”德信在国企漳州经发集团的“邀请”下，进驻角美中心城区南部新城，共同开发「德信经发·观湖大境」，打造69-㎡一线湖居。

　　从客群上来看，角美市场上除了角美地缘客户，也有许多来自漳州市区、厦门等地的刚需、投资客群。

　　当前，在厦门买房，所需要的首付门槛大致在50万元起步。而总的来看，角美新城的房价对刚需来说还是相对友善。比如角美新城汇聚了许多2房起步的刚需小户型，并且漳州的最低首付仅需要两成，因此置业的成本大大降低。并且，随着将来地铁的开通，“双城”生活，也将更加便利。

　　今年以来，角美市场也逐步回温，后续随着厦门地铁6号线角美段的提速建设、各项配套的完善，对于有置业需求的厦门外溢刚需客群来说，角美仍是环厦的优选区域。

　　但在置业上，需要注意的是，要考虑到未来实际的居住体验，比如与地铁站的实际距离，周边配套的完善度和兑现度等，认准真正的新城核心。若是投资，也要考虑到将来二手市场的流通性。

文章来源:乐居买房