土拍快讯广州42亿元卖3宗商地中交进

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乐居买房讯天河科技城年内首次卖地潮来了！12月9日上午，广州出让2宗天河科技园商地、1宗白云黄边村商务地块，成交总价超4.2亿元。其中，白云黄边村地块被中交以总价万元、楼面价元/㎡拿下。天河科技园高唐新建区地块、AT地块四分别被广东趣炫网络股份有限公司、广州市品高软件股份有限公司拿下，总成交价万元，楼面价均处于“8字头”，不超过1万元/㎡。值得一提的是，天河科技园4宗地块竞得人均为高新技术企业，老大哥”天河的“科技”含量又将提高！位于广州设计之都的白云黄边又将进驻一家强企业。一起看看地块详情~白云黄边村地块土地用途：商务商业用地宗地面积：㎡成交价：万元成交楼面价：元/㎡该地块用地性质为商务用地/商业用地（B2/B1），计算容积率建筑面积≤㎡，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地。地块紧挨今年8月19日，被白云高新区投资集团下属子公司以万元拿下的白云区鹤龙街黄边村AB地块，该地块拟建芯片设计总部大厦。地块位于广州设计之都，靠近黄边工业园，改造前以汽修产业为主，部分为低端的鞋业、制衣等经济效益低的业态类型。设计之都位于广州主城区范围内，距离白云新城核心区4公里；距离嘉禾望岗商圈2公里，临近白云区重点打造的产业园之一白云湖数字科技城6公里，距离白云山2公里。广州地铁14/2/3号线三线交汇，周边快速干线路网完善；能快速进入机场高速、华南快速干线，有利于快速接驳空港经济区和天河中央商务区。区位优势明显。其东接白云山西连白云湖，北靠嘉禾望岗商圈南邻白云新城商务区。交通通达性较高，有利的区位条件为产业发展培育提供了基础土壤。设计之都周边楼市以二手市场为主，在售均价1.3~5.3万元/㎡不等。一手楼盘主要集中在新市、罗冲围、白云大道、嘉禾望岗等板块，距离较近的新世界·云逸，在售均价5.5万元/㎡；万科未来森林，在售均价约~万元/套。天河区天河科技园高唐新建区AT地块四土地用途：其他商务设施地块宗地面积：可建设用地面积㎡计容面积≤㎡成交价：万元成交楼面价：元/㎡挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求，据悉，竞得企业曾被认定为国家规划布局内重点软件企业，从事云计算大数据服务业务。竞买人须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。天河科技园高唐新建区地块土地用途：其他商务设施用地，兼容康体用地，商业用地宗地面积：㎡（可建设用地面积㎡）计容面积≤㎡成交价：万元成交楼面价：元/㎡据悉，竞得企业从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。2总能地块项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。天河科技园紧邻天河公园，靠近地铁5号线科韵路站。附近坐落2个新盘，其中新世界天逸在售建面约㎡四房单位，带装修均价约9万元/㎡起。臻林目前主推75-85㎡两房小户型，以及㎡四房大户型，具体价格待定。天河科技园，是广州高新区开发建设最早、产业基础最好、产业规模最大的主体园区。目前已有羊城创意产业园、科韵分园、高唐分园、科贸分园等23个分园。今年3月，天河科技园启动省、市、区重点建设项目34个，其中重点产业项目共有11个，包括广建智慧天地广场、群豪设计I谷、网易总部二期、致远电子研发中心等项目。据了解，天河科技园最近一次拍地为去年6月8日。由网易旗下的广州博冠信息科技有限公司以万元底价拿下高唐新建区地块，折合楼面价元/平方米。该地块为网易总部二期项目，位于广州天河区大观湿地公园旁，占地面积约平方米，将建五栋3-8层科研设计办公楼，计划年12月底完成竣工验收。文章来源:乐居买房
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