近日，南海区政府发布关于南海区罗村街道联星联和片区规划的批前公示，向社会公征询意见。

根据公示文件显示，罗村联星联和片区未来预计新增至少30宗商住用地，1处医院，以及多所中小学，规划总面积达.91公顷。

南海区政府截图

规划片区邻近佛山沙堤机场，在建的佛山地铁3号线在周边设有桂丹路站，地块周边高快速路密集，交通区位优势明显。

原控规保留大量村庄建设用地，市政基础设施、城镇功能空间未能充分体现站点TOD综合开发理念。为进一步加强控规对城市发展的指引，狮山镇开展了规划片区的控规修编工作。

片区将新增40宗商住地！3号线途经

规划范围为：东至佛山大道，西至街边纵二路，北至机场涌，南至南海区界。

规划片区东侧有一处谢边立交，片区可通过佛开高速和桂丹路快速通达广州、佛山等周边城市中心。

南海罗村联星联和片区控制性详细规划：

从规划图可见，罗村联星联和片区将规划新增约25宗住宅用地，12宗商业用地，2宗教育用地，以及1宗医疗卫生用地。

①在罗村机场路上的嘉禾新城对面，或新增1宗医疗卫生用地，也就是说，医院。

嘉禾新城现状

嘉禾新城对面的地块，或将规划为医疗用地

②在富安花园旁，或新增教育用地，未来或将打造中小学校。

③在桂丹路上，有佛山地铁3号线途经，并将在罗村一中附近设置桂丹路站。

④规划的部分片区，正位于罗村联星的整村改造项目内，未来将释出多宗商住用地。

打造人居环境改善示范区

据了解，目前罗村联星联和片区内以村居、二类工业用地、三类居住用地为主。

用地构成比例失衡，公服设施、绿地占比仅不足5%，公共配套较为缺乏。现状旧村旧厂建筑低矮密集，土地效率低、建设质量不高、空间形象较差。

联和社区居委

根据规划，该片区未来将规划定位为：

（1）发展目标：特色文化产业示范区、人居环境改善示范区和村级工业园改造提升示范区。

（2）功能定位：特色文化产业、健康综合制造产业、商贸展销以及配套服务。

联和片区现状

基于对规划区定位、产业发展引导和自然特征、建设条件的研究，确定规划结构为“一横两纵发展轴，两心六区五节点”。

一横两纵发展轴：桂丹璐综合服务轴、联和大道产业发展轴、联星大道传统生活轴。

联和片区内的罗村花半里

两心：站点综合核心、文化综合核心。

六区：商务商贸核心区、专业市场区、优质居住区、现状居住区、综合制造区、生态景观区。

五节点：机场路-联和大道节点、联和大道-海五路节点、机场路-联星大道节点、联星大道-海五路节点、谢边立交节点。

本次规划城市建设用地（H11）用地面积.19公顷，占规划范围的81.59%；非建设用地（E）用地面积82.85公顷，占规划范围的12.85%。

备注：此公示方案为阶段性成果，最终以佛山市政府批准实施的控制性详细规划为准。

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